Comparaison Détaillée d'Actions Acadia Realty Trust [AKR] vs NNN REIT [NNN]

Acadia Realty Trust

NYSE

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NNN REIT

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Résumé : Comparaison Rapide

Basé sur la comparaison de 20 métriques vitales : Acadia Realty Trust gagne sur 4 métriques, NNN REIT gagne sur 16 métriques, avec 0 égalités. NNN REIT semble plus forte globalement.

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Comparaison des Métriques Vitales

Métrique	Acadia Realty Trust	NNN REIT	Meilleur
Ratio C/B (12M)	117,59	20,39	NNN REIT
Ratio Cours/Valeur Comptable	1,15	1,85	Acadia Realty Trust
Ratio Dette/Capitaux Propres	68,44	106,47	Acadia Realty Trust
Ratio PEG	51,26	-2,96	NNN REIT
VE/BAIIA	21,30	15,65	NNN REIT
Marge Bénéficiaire (12M)	5,23%	43,90%	NNN REIT
Marge Opérationnelle (12M)	15,40%	60,99%	NNN REIT
Marge BAIIA (12M)	15,40%	60,99%	NNN REIT
Rendement des Capitaux Propres	-0,77%	9,18%	NNN REIT
Rendement des Actifs (12M)	1,13%	3,88%	NNN REIT
Flux de Trésorerie Libre (12M)	$140,45 M	$635,50 M	NNN REIT
Rendement du Dividende	3,94%	4,07%	NNN REIT
Rendement 1 An	-16,51%	-11,05%	NNN REIT
Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M)	7,22	9,04	Acadia Realty Trust
Valeur d'Entreprise	$4,89 Md	$12,72 Md	NNN REIT
Ratio VE/Chiffre d'Affaires	12,48	14,22	Acadia Realty Trust
Marge Brute (12M)	69,34%	96,10%	NNN REIT
Chiffre d'Affaires par Action (12M)	$3	$5	NNN REIT
Bénéfice par Action (Dilué)	$0,17	$2,10	NNN REIT
Bêta (Volatilité de l'Action)	1,49	0,96	NNN REIT

Performance

Statistiques Clés

Évaluation

Finances

Intérêt à Court

Dividendes

Analyse de Performance Actions Acadia Realty Trust vs NNN REIT

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Comparaison de Performance

Rendements Court Terme

Action	1J	1S	1M	3M	6M	DAD
Acadia Realty Trust	-1,30%	-2,38%	0,00%	8,31%	8,61%	-17,70%
NNN REIT	-0,38%	-0,78%	-1,79%	-2,54%	9,74%	5,31%

Rendements Long Terme

Action	1A	3A	5A	10A	15A	20A
Acadia Realty Trust	-16,51%	54,03%	98,89%	-38,72%	0,82%	11,70%
NNN REIT	-11,05%	9,57%	23,54%	12,07%	58,08%	123,14%

Analyse de Performance et Santé Financière : Acadia Realty Trust vs NNN REIT

Métrique	AKR	NNN
Informations du Marché
Capitalisation Boursière i	$2,79B	$8,13B
Catégorie de Capitalisation	Mid cap	Mid cap
Volume Moyen 10 Jours i	1 813 900	1 255 310
Volume Moyen 90 Jours i	1 690 637	1 260 890
Dernière Clôture	$19,67	$42,24
Fourchette 52 Semaines	$16,98 - $26,29	$35,80 - $49,57
% du Plus Haut 52S	-25,18%	-14,79%
Plus Haut Historique	$38,01 (Jul 25, 2016)	$59,26 (Oct 28, 2019)
% du Plus Haut Historique	-48,25%	-28,72%
Métriques de Croissance
Croissance Trimestrielle du CA	0,05%	0,05%
Croissance Trimestrielle des Bénéfices	0,36%	-0,06%
Santé Financière
Marge Bénéficiaire (12M) i	0,05%	0,44%
Marge Opérationnelle (12M) i	0,15%	0,61%
Rendement des Capitaux Propres (12M) i	-0,01%	0,09%
Dette/Capitaux Propres (DTR) i	68,44	106,47
Trésorerie et Liquidité
Valeur Comptable par Action (DTR)	$17,32	$23,18
Trésorerie par Action (DTR)	$0,42	$0,03
Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) i	$173,13M	$647,01M
Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) i	$107,65M	$523,58M
Dividendes
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i	3,94%	4,07%
Dividende 12 Derniers Mois i	$0,76	$1,74

Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : Acadia Realty Trust vs NNN REIT

Métrique	AKR	NNN
Ratios de Cours
Ratio C/B (12M) i	117,59	20,39
C/B Prospectif i	51,26	20,89
Ratio PEG i	51,26	-2,96
Cours/Chiffre d'Affaires (12M) i	7,22	9,04
Cours/Valeur Comptable (DTR) i	1,15	1,85
Capitalisation Boursière
Capitalisation Boursière i	$2,79B	$8,13B
Valeur d'Entreprise i	$4,89B	$12,72B
Métriques de Valeur d'Entreprise
Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires i	12,48	14,22
Valeur d'Entreprise/BAIIA i	21,30	15,65
Risques et Autres Métriques
Bêta i	1,49	0,96
Valeur Comptable par Action (DTR) i	$17,32	$23,18

Comparaison des États Financiers : Acadia Realty Trust vs NNN REIT

Métriques Financières

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Chiffre d'Affaires

BAIIA

Capitaux Propres

Marge Opérationnelle

Flux de Trésorerie Libre

Dette à Long Terme

Marge Bénéficiaire

Ratio de Liquidité Générale

Flux de Trésorerie Opérationnel

Income Statement (MRQ)

Metric (MRQ)	AKR	NNN
Chiffre d'Affaires/Ventes i	$100,59M	$230,85M
Coût des Marchandises Vendues i	$30,84M	$9,38M
Bénéfice Brut i	$69,75M	$221,48M
Recherche et Développement i	N/A	N/A
Résultat Opérationnel (BAII) i	$18,95M	$141,55M
BAIIA i	$60,39M	$206,50M
Revenu Avant Impôts i	$-20,73M	$96,46M
Impôt sur le Revenu i	$211 000	N/A
Bénéfice Net (Profit) i	$-20,94M	$96,46M

Balance Sheet & Liquidity Metrics (MRQ)

Metric (MRQ)	AKR	NNN
Trésorerie et Équivalents i	$31,98M	$5,10M
Total des Actifs Circulants i	$310,85M	$52,65M
Total des Passifs Circulants i	$144,58M	$191,00M
Dette à Long Terme i	$1,78B	$4,38B
Total des Capitaux Propres i	$2,79B	$4,36B
Bénéfices Non Distribués i	$-433,97M	$-841,16M
Immobilisations Corporelles i	$26,66M	N/A

Cash Flow Statement Comparison (MRQ)

Metric (MRQ)	AKR	NNN
Flux de Trésorerie Opérationnel i	$29,21M	$154,95M
Dépenses d'Investissement i	N/A	N/A
Flux de Trésorerie Libre i	$25,89M	$203,28M
Remboursement de Dette i	$-369,98M	$-133,20M
Rachat d'Actions Ordinaires i	N/A	N/A

Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle

Métrique	AKR	NNN
Shares Short i	12,71M	4,02M
Short Ratio i	8,90	3,29
Short % of Float i	0,18%	0,03%
Average Daily Volume (10 Day) i	1 813 900	1 255 310
Average Daily Volume (90 Day) i	1 690 637	1 260 890
Shares Outstanding i	119,66M	187,54M
Float Shares i	130,30M	186,62M
% Held by Insiders i	0,00%	0,01%
% Held by Institutions i	1,11%	0,92%

Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : Acadia Realty Trust vs NNN REIT

Métrique	AKR	NNN
Dividende 12 Derniers Mois i	$0,76	$1,74
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i	3,94%	4,07%
3-Year Avg Annual Dividend i	$0,73	$2,06
3-Year Avg Dividend Yield i	1,12%	1,32%
3-Year Total Dividends i	$2,20	$6,18
Date Ex-Dividende	Mar 31, 2025	Jan 31, 2025