Comparación Detallada de Acciones Inmobiliaria [COL] vs Merlin Properties [MRL]

Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.

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Merlin Properties Socimi S.A.

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Resumen: Comparación Rápida

Basado en la comparación de 19 métricas vitales: Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. gana en 6 métricas, Merlin Properties Socimi S.A. gana en 13 métricas, con 0 empates. Merlin Properties Socimi S.A. parece más fuerte en general.

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Comparación de Métricas Vitales

Métrica Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. Merlin Properties Socimi S.A. Mejor
Ratio P/E (TTM) 9,71 10,75 Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.
Ratio Precio-Valor en Libros 0,57 1,05 Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.
Ratio Deuda-Patrimonio 74,80 62,81 Merlin Properties Socimi S.A.
Ratio PEG 14,77 26,02 Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.
VE/EBITDA 28,63 28,83 Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.
Margen de Beneficio (TTM) 81,04% 138,65% Merlin Properties Socimi S.A.
Margen Operativo (TTM) 66,50% 69,61% Merlin Properties Socimi S.A.
Margen EBITDA (TTM) 66,50% 69,61% Merlin Properties Socimi S.A.
Rentabilidad sobre Patrimonio 5,75% 10,09% Merlin Properties Socimi S.A.
Rentabilidad sobre Activos (TTM) 1,62% 1,91% Merlin Properties Socimi S.A.
Flujo de Caja Libre (TTM) $282,43 M $405,03 M Merlin Properties Socimi S.A.
Rendimiento por Dividendo 8,94% 3,45% Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.
Rentabilidad 1 Año -4,40% 53,58% Merlin Properties Socimi S.A.
Ratio Precio-Ventas (TTM) 7,84 16,43 Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.
Valor de Empresa $9,32 MM $12,33 MM Merlin Properties Socimi S.A.
Ratio VE/Ingresos 21,93 21,74 Merlin Properties Socimi S.A.
Ingresos por Acción (TTM) $1 $1 Merlin Properties Socimi S.A.
Beneficio por Acción (Diluido) $0,56 $1,40 Merlin Properties Socimi S.A.
Beta (Volatilidad de la Acción) 1,25 0,97 Merlin Properties Socimi S.A.

Análisis de Rendimiento de Acciones Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. vs Merlin Properties Socimi S.A.

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COL
MRL

Comparación de Rendimiento

Rentabilidades a Corto Plazo

Acción1D1S1M3M6MAño Actual
Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.-0,18%-2,86%8,38%5,23%-2,86%1,88%
Merlin Properties Socimi S.A.-1,05%-2,21%11,67%21,32%9,32%21,82%

Rentabilidades a Largo Plazo

Acción1A3A5A10A15A20A
Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A.-4,40%-6,38%-35,66%-18,96%-77,28%-99,27%
Merlin Properties Socimi S.A.53,58%87,52%63,44%47,98%61,33%61,33%

Análisis de Rendimiento y Salud Financiera: Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. vs Merlin Properties Socimi S.A.

MétricaCOLMRL
Información del Mercado
Capitalización Bursátil i€3,33B€9,40B
Categoría de CapitalizaciónLarge capLarge cap
Volumen Promedio 10 Días i1.332.232930.463
Volumen Promedio 90 Días i1.521.1221.627.020
Último Cierre€5,43€15,02
Rango 52 Semanas€4,84 - €6,34€9,70 - €15,45
% desde Máximo 52S-14,27%-2,78%
Máximo Histórico€1.946,42 (Jan 22, 2007)€15,45 (Apr 17, 2026)
% desde Máximo Histórico-99,72%-2,78%
Métricas de Crecimiento
Crecimiento de Ingresos Trimestral-0,45%0,25%
Crecimiento de Beneficios Trimestral-0,66%2,48%
Salud Financiera
Margen de Beneficio (TTM) i0,81%1,39%
Margen Operativo (TTM) i0,67%0,70%
Rentabilidad sobre Patrimonio (TTM) i0,06%0,10%
Deuda sobre Patrimonio (MRQ) i74,8062,81
Efectivo y Liquidez
Valor en Libros por Acción (MRQ)€9,48€14,35
Efectivo por Acción (MRQ)€0,24€2,16
Flujo de Caja Operativo (TTM) i€287,76M€415,60M
Flujo de Caja Libre Apalancado (TTM) i€-296.200.992€256,74M
Dividendos
Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses i8,94%3,45%
Dividendo Últimos 12 Meses i€0,53€0,42

Análisis de Valoración y Métricas Empresariales: Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. vs Merlin Properties Socimi S.A.

MétricaCOL (Apr 26, 2026)MRL (Apr 24, 2026)
Ratios de Precio
Ratio P/E (TTM) i9,7110,75
P/E Prospectivo i14,7726,02
Ratio PEG i14,7726,02
Precio sobre Ventas (TTM) i7,8416,43
Precio sobre Valor en Libros (MRQ) i0,571,05
Capitalización de Mercado
Capitalización de Mercado i€3,33B€9,40B
Valor de Empresa i€9,32B€12,33B
Métricas de Valor de Empresa
Empresa sobre Ingresos i21,9321,74
Empresa sobre EBITDA i28,6328,83
Riesgo y Otras Métricas
Beta i1,250,97
Valor en Libros por Acción (MRQ) i€9,48€14,35

Comparación de Estados Financieros: Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. vs Merlin Properties Socimi S.A.

Métricas Financieras

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Ingresos

Margen Operativo

Margen de Beneficio

Deuda a Largo Plazo

Income Flow Analysis

Financial Statements Comparison

Income Statement

MétricaCOL (2025)MRL (2025)
Ingresos/Ventas i408,40M538,96M
Costo de Mercancías Vendidas i0N/A
COGS % of Revenue i0,0%0,0%
Beneficio Bruto i408,40MN/A
Gross Margin i100,0%0,0%
Investigación y Desarrollo iN/AN/A
Ingresos Operativos (EBIT) i318,23M397,99M
Margen Operativo i77,9%73,8%
EBITDA i475,42M955,25M
EBITDA Margin i116,4%177,2%
Ingresos Antes de Impuestos i362,37M813,25M
Pre-Tax Income % of Revenue i88,7%150,9%
Impuesto sobre la Renta i-27,91M27,12M
Income Tax % of Revenue i-6,8%5,0%
Ingresos Netos (Beneficio) i390,29M786,13M
Margen de Beneficio i95,6%145,9%

Balance Sheet & Liquidity Metrics

MétricaCOL (2025)MRL (2025)
Efectivo y Equivalentes i148,77M1,21B
Total de Activos Corrientes i717,69M1,39B
Total de Activos Corrientes % of Revenue i175,7%257,6%
Total de Pasivos Corrientes i924,98M1,18B
Total de Pasivos Corrientes % of Revenue i226,5%218,2%
Deuda a Largo Plazo i4,39B4,20B
Deuda a Largo Plazo % of Revenue i1.076,1%778,5%
Total de Patrimonio de Accionistas i6,85B8,07B
Beneficios Retenidos i2,01B786,13M
Beneficios Retenidos % of Revenue i492,6%145,9%
Propiedad, Planta y Equipo i79,12MN/A

Cash Flow Statement Comparison

MétricaCOL (2025)MRL (2025)
Flujo de Caja Operativo i465,09M944,09M
Flujo de Caja Operativo % of Revenue i113,9%175,2%
Gastos de Capital i-3,16M-6,26M
Flujo de Caja Libre i282,43M405,03M
FCF Margin i69,2%75,1%
Pago de Deuda i-1,19B-628,95M
Recompra de Acciones Comunes i-44,57MN/A

Análisis de Posiciones Cortas y Propiedad Institucional

MétricaCOLMRL
Shares Short iN/AN/A
Short Ratio iN/AN/A
Short % of Float iN/AN/A
Shares Outstanding i619,58M562,81M
Float Shares i268,61M394,56M
% Held by Insiders i21,01%30,10%
% Held by Institutions i59,26%34,28%
% Held by Public i19,73%35,62%

Análisis de Dividendos y Comparación de Rendimiento: Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. vs Merlin Properties Socimi S.A.

MétricaCOLMRL
Dividendo Últimos 12 Meses i€0,53€0,42
Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses i8,94%3,45%
3-Year Avg Annual Dividend i€0,34€0,43
3-Year Avg Dividend Yield i4,49%2,18%
3-Year Total Dividends i€1,02€1,28
Fecha Ex-DividendoJun 17, 2025Nov 21, 2025