Comparación Detallada de Acciones Industrial Logistics [ILPT] vs Innovative [IIPR]
Resumen: Comparación Rápida
Basado en la comparación de 21 métricas vitales: Industrial Logistics Properties Trust gana en 4 métricas, Innovative Industrial Properties Inc. gana en 16 métricas, con 0 empates. Innovative Industrial Properties Inc. parece más fuerte en general.
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Comparación de Métricas Vitales
| Métrica | Industrial Logistics Properties Trust | Innovative Industrial Properties Inc. | Mejor |
|---|---|---|---|
| Ratio P/E (TTM) | N/A | 13,45 | N/A |
| Ratio Precio-Valor en Libros | 0,86 | 0,82 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Ratio Deuda-Patrimonio | 465,97 | 21,30 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Ratio PEG | -7,16 | -0,60 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| VE/EBITDA | 16,05 | 9,22 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Margen de Beneficio (TTM) | -14,75% | 44,46% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Margen Operativo (TTM) | 33,71% | 51,28% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Margen EBITDA (TTM) | 33,71% | 51,28% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Rentabilidad sobre Patrimonio | -10,74% | 6,25% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Rentabilidad sobre Activos (TTM) | 1,75% | 3,42% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Flujo de Caja Libre (TTM) | $60,67 M | $198,19 M | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Rendimiento por Dividendo | 2,85% | 16,05% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Rentabilidad 1 Año | 172,64% | 5,02% | Industrial Logistics Properties Trust |
| Ratio Precio-Ventas (TTM) | 0,94 | 5,59 | Industrial Logistics Properties Trust |
| Valor de Empresa | $4,93 MM | $1,88 MM | Industrial Logistics Properties Trust |
| Ratio VE/Ingresos | 10,99 | 7,07 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Margen de Beneficio Bruto (TTM) | 85,38% | 88,03% | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Ingresos por Acción (TTM) | $7 | $10 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Beneficio por Acción (Diluido) | $-1,00 | $3,93 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Beta (Volatilidad de la Acción) | 2,40 | 1,47 | Innovative Industrial Properties Inc. |
| Short % of Float | 1,47% | 18,57% | Industrial Logistics Properties Trust |
Análisis de Rendimiento de Acciones Industrial Logistics Properties Trust vs Innovative Industrial Properties Inc.
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Comparación de Rendimiento
Rentabilidades a Corto Plazo
| Acción | 1D | 1S | 1M | 3M | 6M | Año Actual |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Industrial Logistics Properties Trust | -2,31% | 1,83% | 17,93% | 45,81% | 59,71% | 60,58% |
| Innovative Industrial Properties Inc. | -1,10% | 1,56% | 9,55% | 7,95% | 16,20% | 17,14% |
Rentabilidades a Largo Plazo
| Acción | 1A | 3A | 5A | 10A | 15A | 20A |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Industrial Logistics Properties Trust | 172,64% | 364,77% | -64,81% | -61,58% | -61,58% | -61,58% |
| Innovative Industrial Properties Inc. | 5,02% | -15,68% | -68,01% | 214,31% | 214,31% | 214,31% |
Análisis de Rendimiento y Salud Financiera: Industrial Logistics Properties Trust vs Innovative Industrial Properties Inc.
| Métrica | ILPT | IIPR |
|---|---|---|
| Información del Mercado | ||
| Capitalización Bursátil | $477,24M | $1,49B |
| Categoría de Capitalización | Small cap | Small cap |
| Volumen Promedio 10 Días | 283.404 | 258.132 |
| Volumen Promedio 90 Días | 282.775 | 276.871 |
| Último Cierre | $8,69 | $57,31 |
| Rango 52 Semanas | $3,24 - $9,15 | $44,58 - $61,40 |
| % desde Máximo 52S | -5,08% | -6,65% |
| Máximo Histórico | $28,66 (Nov 01, 2021) | $288,02 (Nov 15, 2021) |
| % desde Máximo Histórico | -69,68% | -80,10% |
| Métricas de Crecimiento | ||
| Crecimiento de Ingresos Trimestral | 0,03% | -0,13% |
| Crecimiento de Beneficios Trimestral | 0,03% | -0,20% |
| Salud Financiera | ||
| Margen de Beneficio (TTM) | -0,15% | 0,44% |
| Margen Operativo (TTM) | 0,34% | 0,51% |
| Rentabilidad sobre Patrimonio (TTM) | -0,11% | 0,06% |
| Deuda sobre Patrimonio (MRQ) | 465,97 | 21,30 |
| Efectivo y Liquidez | ||
| Valor en Libros por Acción (MRQ) | $7,35 | $64,24 |
| Efectivo por Acción (MRQ) | $1,45 | $1,69 |
| Flujo de Caja Operativo (TTM) | $60,67M | $198,19M |
| Flujo de Caja Libre Apalancado (TTM) | $109,13M | $155,22M |
| Dividendos | ||
| Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses | 2,85% | 16,05% |
| Dividendo Últimos 12 Meses | $0,17 | $7,60 |
Análisis de Valoración y Métricas Empresariales: Industrial Logistics Properties Trust vs Innovative Industrial Properties Inc.
| Métrica | ILPT (Apr 24, 2026) | IIPR (Apr 24, 2026) |
|---|---|---|
| Ratios de Precio | ||
| Ratio P/E (TTM) | N/A | 13,45 |
| P/E Prospectivo | -7,16 | 11,03 |
| Ratio PEG | -7,16 | -0,60 |
| Precio sobre Ventas (TTM) | 0,94 | 5,59 |
| Precio sobre Valor en Libros (MRQ) | 0,86 | 0,82 |
| Capitalización de Mercado | ||
| Capitalización de Mercado | $477,24M | $1,49B |
| Valor de Empresa | $4,93B | $1,88B |
| Métricas de Valor de Empresa | ||
| Empresa sobre Ingresos | 10,99 | 7,07 |
| Empresa sobre EBITDA | 16,05 | 9,22 |
| Riesgo y Otras Métricas | ||
| Beta | 2,40 | 1,47 |
| Valor en Libros por Acción (MRQ) | $7,35 | $64,24 |
Comparación de Estados Financieros: Industrial Logistics Properties Trust vs Innovative Industrial Properties Inc.
Métricas Financieras
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Ingresos
Margen Operativo
Margen de Beneficio
Deuda a Largo Plazo
Income Flow Analysis
Financial Statements Comparison
Income Statement
| Métrica | ILPT (2025) | IIPR (2025) |
|---|---|---|
| Ingresos/Ventas | 448,85M | 265,96M |
| Costo de Mercancías Vendidas | 61,68M | 30,18M |
| COGS % of Revenue | 13,7% | 11,3% |
| Beneficio Bruto | 387,17M | 235,78M |
| Gross Margin | 86,3% | 88,7% |
| Investigación y Desarrollo | N/A | N/A |
| Ingresos Operativos (EBIT) | 147,93M | 127,98M |
| Margen Operativo | 33,0% | 48,1% |
| EBITDA | 319,87M | 214,90M |
| EBITDA Margin | 71,3% | 80,8% |
| Ingresos Antes de Impuestos | -122,45M | 118,25M |
| Pre-Tax Income % of Revenue | -27,3% | 44,5% |
| Impuesto sobre la Renta | 104.000 | N/A |
| Income Tax % of Revenue | 0,0% | 0,0% |
| Ingresos Netos (Beneficio) | -102,57M | 118,25M |
| Margen de Beneficio | -22,9% | 44,5% |
Balance Sheet & Liquidity Metrics
| Métrica | ILPT (2025) | IIPR (2025) |
|---|---|---|
| Efectivo y Equivalentes | 94,81M | 47,60M |
| Total de Activos Corrientes | 319,70M | 166,89M |
| Total de Activos Corrientes % of Revenue | 71,2% | 62,8% |
| Total de Pasivos Corrientes | 84,37M | 221,55M |
| Total de Pasivos Corrientes % of Revenue | 18,8% | 83,3% |
| Deuda a Largo Plazo | 4,20B | 290,60M |
| Deuda a Largo Plazo % of Revenue | 936,8% | 109,3% |
| Total de Patrimonio de Accionistas | 900,70M | 1,85B |
| Beneficios Retenidos | -152,66M | -312,99M |
| Beneficios Retenidos % of Revenue | -34,0% | -117,7% |
| Propiedad, Planta y Equipo | 301,28M | 0 |
Cash Flow Statement Comparison
| Métrica | ILPT (2025) | IIPR (2025) |
|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 93,03M | 194,34M |
| Flujo de Caja Operativo % of Revenue | 20,7% | 73,1% |
| Gastos de Capital | N/A | N/A |
| Flujo de Caja Libre | 60,67M | 198,19M |
| FCF Margin | 13,5% | 74,5% |
| Pago de Deuda | -1,26B | -61,20M |
| Recompra de Acciones Comunes | -451.000 | -20,11M |
Análisis de Posiciones Cortas y Propiedad Institucional
| Métrica | ILPT | IIPR |
|---|---|---|
| Shares Short | 957.607 | 3,38M |
| Short Ratio | 3,32 | 11,72 |
| Short % of Float | 1,47% | 18,57% |
| Shares Outstanding | 66,65M | 28,02M |
| Float Shares | 62,41M | 27,59M |
| % Held by Insiders | 17,09% | 1,81% |
| % Held by Institutions | 52,47% | 71,43% |
| % Held by Public | 30,44% | 26,76% |
Análisis de Dividendos y Comparación de Rendimiento: Industrial Logistics Properties Trust vs Innovative Industrial Properties Inc.
| Métrica | ILPT | IIPR |
|---|---|---|
| Dividendo Últimos 12 Meses | $0,17 | $7,60 |
| Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses | 2,85% | 16,05% |
| 3-Year Avg Annual Dividend | $0,08 | $7,45 |
| 3-Year Avg Dividend Yield | 0,44% | 2,59% |
| 3-Year Total Dividends | $0,25 | $22,34 |
| Fecha Ex-Dividendo | Jan 26, 2026 | Dec 31, 2025 |