Comparación Detallada de Acciones NNN REIT [NNN] vs Agree Realty [ADC]
Resumen: Comparación Rápida
Basado en la comparación de 21 métricas vitales: NNN REIT Inc. gana en 15 métricas, Agree Realty Corporation gana en 6 métricas, con 0 empates. NNN REIT Inc. parece más fuerte en general.
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Comparación de Métricas Vitales
| Métrica | NNN REIT Inc. | Agree Realty Corporation | Mejor |
|---|---|---|---|
| Ratio P/E (TTM) | 21,44 | 41,76 | NNN REIT Inc. |
| Ratio Precio-Valor en Libros | 1,91 | 1,52 | Agree Realty Corporation |
| Ratio Deuda-Patrimonio | 109,35 | 59,61 | Agree Realty Corporation |
| Ratio PEG | -11,15 | 2,19 | Agree Realty Corporation |
| VE/EBITDA | 15,82 | 20,24 | NNN REIT Inc. |
| Margen de Beneficio (TTM) | 42,08% | 29,25% | NNN REIT Inc. |
| Margen Operativo (TTM) | 62,22% | 48,67% | NNN REIT Inc. |
| Margen EBITDA (TTM) | 62,22% | 48,67% | NNN REIT Inc. |
| Rentabilidad sobre Patrimonio | 8,89% | 3,70% | NNN REIT Inc. |
| Rentabilidad sobre Activos (TTM) | 3,92% | 2,39% | NNN REIT Inc. |
| Flujo de Caja Libre (TTM) | $667,13 M | $504,14 M | NNN REIT Inc. |
| Rendimiento por Dividendo | 7,10% | 3,86% | NNN REIT Inc. |
| Rentabilidad 1 Año | 9,83% | 1,72% | NNN REIT Inc. |
| Ratio Precio-Ventas (TTM) | 9,12 | 12,37 | NNN REIT Inc. |
| Valor de Empresa | $13,25 MM | $13,12 MM | NNN REIT Inc. |
| Ratio VE/Ingresos | 14,30 | 17,50 | NNN REIT Inc. |
| Margen de Beneficio Bruto (TTM) | 95,79% | 87,60% | NNN REIT Inc. |
| Ingresos por Acción (TTM) | $5 | $7 | Agree Realty Corporation |
| Beneficio por Acción (Diluido) | $2,07 | $1,85 | NNN REIT Inc. |
| Beta (Volatilidad de la Acción) | 0,83 | 0,53 | Agree Realty Corporation |
| Short % of Float | 4,81% | 0,01% | Agree Realty Corporation |
Análisis de Rendimiento de Acciones NNN REIT Inc. vs Agree Realty Corporation
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Comparación de Rendimiento
Rentabilidades a Corto Plazo
| Acción | 1D | 1S | 1M | 3M | 6M | Año Actual |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN REIT Inc. | -1,42% | 2,04% | 5,05% | 1,55% | 13,58% | 16,19% |
| Agree Realty Corporation | 0,46% | 4,07% | 7,70% | 2,09% | 10,83% | 12,48% |
Rentabilidades a Largo Plazo
| Acción | 1A | 3A | 5A | 10A | 15A | 20A |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN REIT Inc. | 9,83% | 9,26% | -1,02% | -1,12% | 93,40% | 139,54% |
| Agree Realty Corporation | 1,72% | 15,17% | 9,05% | 69,91% | 248,64% | 141,42% |
Análisis de Rendimiento y Salud Financiera: NNN REIT Inc. vs Agree Realty Corporation
| Métrica | NNN | ADC |
|---|---|---|
| Información del Mercado | ||
| Capitalización Bursátil | $8,42B | $9,30B |
| Categoría de Capitalización | Mid cap | Mid cap |
| Volumen Promedio 10 Días | 1.187.954 | 1.131.476 |
| Volumen Promedio 90 Días | 1.445.451 | 1.213.299 |
| Último Cierre | $45,93 | $81,12 |
| Rango 52 Semanas | $38,90 - $46,90 | $69,56 - $82,08 |
| % desde Máximo 52S | -2,07% | -1,17% |
| Máximo Histórico | $59,26 (Oct 28, 2019) | $82,08 (Mar 03, 2026) |
| % desde Máximo Histórico | -22,49% | -1,17% |
| Métricas de Crecimiento | ||
| Crecimiento de Ingresos Trimestral | 0,09% | 0,19% |
| Crecimiento de Beneficios Trimestral | -0,02% | 0,32% |
| Salud Financiera | ||
| Margen de Beneficio (TTM) | 0,42% | 0,29% |
| Margen Operativo (TTM) | 0,62% | 0,49% |
| Rentabilidad sobre Patrimonio (TTM) | 0,09% | 0,04% |
| Deuda sobre Patrimonio (MRQ) | 109,35 | 59,61 |
| Efectivo y Liquidez | ||
| Valor en Libros por Acción (MRQ) | $23,21 | $50,87 |
| Efectivo por Acción (MRQ) | $0,03 | $0,29 |
| Flujo de Caja Operativo (TTM) | $667,13M | $522,64M |
| Flujo de Caja Libre Apalancado (TTM) | $-1.385.543.936 | $444,88M |
| Dividendos | ||
| Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses | 7,10% | 3,86% |
| Dividendo Últimos 12 Meses | $2,96 | $3,11 |
Análisis de Valoración y Métricas Empresariales: NNN REIT Inc. vs Agree Realty Corporation
| Métrica | NNN (Apr 24, 2026) | ADC (Apr 24, 2026) |
|---|---|---|
| Ratios de Precio | ||
| Ratio P/E (TTM) | 21,44 | 41,76 |
| P/E Prospectivo | 20,93 | 38,64 |
| Ratio PEG | -11,15 | 2,19 |
| Precio sobre Ventas (TTM) | 9,12 | 12,37 |
| Precio sobre Valor en Libros (MRQ) | 1,91 | 1,52 |
| Capitalización de Mercado | ||
| Capitalización de Mercado | $8,42B | $9,30B |
| Valor de Empresa | $13,25B | $13,12B |
| Métricas de Valor de Empresa | ||
| Empresa sobre Ingresos | 14,30 | 17,50 |
| Empresa sobre EBITDA | 15,82 | 20,24 |
| Riesgo y Otras Métricas | ||
| Beta | 0,83 | 0,53 |
| Valor en Libros por Acción (MRQ) | $23,21 | $50,87 |
Comparación de Estados Financieros: NNN REIT Inc. vs Agree Realty Corporation
Métricas Financieras
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Ingresos
Margen Operativo
Margen de Beneficio
Deuda a Largo Plazo
Income Flow Analysis
Financial Statements Comparison
Income Statement
| Métrica | NNN (2025) | ADC (2025) |
|---|---|---|
| Ingresos/Ventas | 926,21M | 718,40M |
| Costo de Mercancías Vendidas | 37,38M | 88,15M |
| COGS % of Revenue | 4,0% | 12,3% |
| Beneficio Bruto | 888,83M | 630,25M |
| Gross Margin | 96,0% | 87,7% |
| Investigación y Desarrollo | N/A | N/A |
| Ingresos Operativos (EBIT) | 569,87M | 346,88M |
| Margen Operativo | 61,5% | 48,3% |
| EBITDA | 842,55M | 623,51M |
| EBITDA Margin | 91,0% | 86,8% |
| Ingresos Antes de Impuestos | 389,78M | 206,72M |
| Pre-Tax Income % of Revenue | 42,1% | 28,8% |
| Impuesto sobre la Renta | N/A | 1,74M |
| Income Tax % of Revenue | 0,0% | 0,2% |
| Ingresos Netos (Beneficio) | 389,78M | 204,99M |
| Margen de Beneficio | 42,1% | 28,5% |
Balance Sheet & Liquidity Metrics
| Métrica | NNN (2025) | ADC (2025) |
|---|---|---|
| Efectivo y Equivalentes | 5,05M | 16,30M |
| Total de Activos Corrientes | 74,05M | 143,10M |
| Total de Activos Corrientes % of Revenue | 8,0% | 19,9% |
| Total de Pasivos Corrientes | 388,66M | 171,54M |
| Total de Pasivos Corrientes % of Revenue | 42,0% | 23,9% |
| Deuda a Largo Plazo | 4,47B | 3,35B |
| Deuda a Largo Plazo % of Revenue | 482,9% | 467,0% |
| Total de Patrimonio de Accionistas | 4,41B | 6,27B |
| Beneficios Retenidos | -882,71M | -618,68M |
| Beneficios Retenidos % of Revenue | -95,3% | -86,1% |
| Propiedad, Planta y Equipo | N/A | N/A |
Cash Flow Statement Comparison
| Métrica | NNN (2025) | ADC (2025) |
|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 661,26M | 484,10M |
| Flujo de Caja Operativo % of Revenue | 71,4% | 67,4% |
| Gastos de Capital | N/A | N/A |
| Flujo de Caja Libre | 667,13M | 504,14M |
| FCF Margin | 72,0% | 70,2% |
| Pago de Deuda | -1,14B | -28,85B |
| Recompra de Acciones Comunes | N/A | -3,74M |
Análisis de Posiciones Cortas y Propiedad Institucional
| Métrica | NNN | ADC |
|---|---|---|
| Shares Short | 6,74M | 13.605 |
| Short Ratio | 4,56 | 0,01 |
| Short % of Float | 4,81% | 0,01% |
| Shares Outstanding | 189,94M | 120,10M |
| Float Shares | 188,11M | 117,69M |
| % Held by Insiders | 0,86% | 1,76% |
| % Held by Institutions | 94,48% | 111,08% |
| % Held by Public | 4,66% | -12,84% |
Análisis de Dividendos y Comparación de Rendimiento: NNN REIT Inc. vs Agree Realty Corporation
| Métrica | NNN | ADC |
|---|---|---|
| Dividendo Últimos 12 Meses | $2,96 | $3,11 |
| Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses | 7,10% | 3,86% |
| 3-Year Avg Annual Dividend | $2,30 | $3,01 |
| 3-Year Avg Dividend Yield | 1,39% | 0,37% |
| 3-Year Total Dividends | $6,91 | $9,04 |
| Fecha Ex-Dividendo | Jan 30, 2026 | Feb 27, 2026 |