Comparación Detallada de Acciones Rexford Industrial [REXR] vs Public Storage [PSA]
Resumen: Comparación Rápida
Basado en la comparación de 21 métricas vitales: Rexford Industrial Realty, Inc. gana en 8 métricas, Public Storage gana en 13 métricas, con 0 empates. Public Storage parece más fuerte en general.
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Comparación de Métricas Vitales
| Métrica | Rexford Industrial Realty, Inc. | Public Storage | Mejor |
|---|---|---|---|
| Ratio P/E (TTM) | 42,65 | 34,36 | Public Storage |
| Ratio Precio-Valor en Libros | 1,02 | 11,08 | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Ratio Deuda-Patrimonio | 36,90 | 109,76 | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Ratio PEG | -0,20 | -1,78 | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| VE/EBITDA | 17,98 | 20,15 | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Margen de Beneficio (TTM) | 21,14% | 36,92% | Public Storage |
| Margen Operativo (TTM) | 37,48% | 46,21% | Public Storage |
| Margen EBITDA (TTM) | 37,48% | 46,21% | Public Storage |
| Rentabilidad sobre Patrimonio | 2,50% | 18,76% | Public Storage |
| Rentabilidad sobre Activos (TTM) | 1,88% | 7,05% | Public Storage |
| Flujo de Caja Libre (TTM) | $208,66 M | $2,90 MM | Public Storage |
| Rendimiento por Dividendo | 4,41% | 4,19% | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Rentabilidad 1 Año | -4,18% | 10,51% | Public Storage |
| Ratio Precio-Ventas (TTM) | 8,68 | 11,23 | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Valor de Empresa | $12,07 MM | $68,65 MM | Public Storage |
| Ratio VE/Ingresos | 12,03 | 14,20 | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Margen de Beneficio Bruto (TTM) | 76,10% | 72,92% | Rexford Industrial Realty, Inc. |
| Ingresos por Acción (TTM) | $4 | $28 | Public Storage |
| Beneficio por Acción (Diluido) | $0,86 | $9,00 | Public Storage |
| Beta (Volatilidad de la Acción) | 1,28 | 1,00 | Public Storage |
| Short % of Float | 5,52% | 5,12% | Public Storage |
Análisis de Rendimiento de Acciones Rexford Industrial Realty, Inc. vs Public Storage
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Comparación de Rendimiento
Rentabilidades a Corto Plazo
| Acción | 1D | 1S | 1M | 3M | 6M | Año Actual |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rexford Industrial Realty, Inc. | -0,83% | 2,47% | 0,17% | -0,06% | -15,39% | -10,84% |
| Public Storage | -1,52% | 3,18% | 9,75% | 10,76% | 17,84% | 24,20% |
Rentabilidades a Largo Plazo
| Acción | 1A | 3A | 5A | 10A | 15A | 20A |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rexford Industrial Realty, Inc. | -4,18% | -34,68% | -38,82% | 66,54% | 149,93% | 149,93% |
| Public Storage | 10,51% | 13,53% | 9,24% | 35,05% | 191,62% | 343,70% |
Análisis de Rendimiento y Salud Financiera: Rexford Industrial Realty, Inc. vs Public Storage
| Métrica | REXR | PSA |
|---|---|---|
| Información del Mercado | ||
| Capitalización Bursátil | $8,71B | $54,80B |
| Categoría de Capitalización | Mid cap | Large cap |
| Volumen Promedio 10 Días | 2.455.744 | 1.074.110 |
| Volumen Promedio 90 Días | 2.601.168 | 1.275.090 |
| Último Cierre | $34,80 | $320,98 |
| Rango 52 Semanas | $32,14 - $44,38 | $256,54 - $331,79 |
| % desde Máximo 52S | -21,59% | -3,26% |
| Máximo Histórico | $84,68 (Apr 18, 2022) | $421,76 (Apr 18, 2022) |
| % desde Máximo Histórico | -58,90% | -23,90% |
| Métricas de Crecimiento | ||
| Crecimiento de Ingresos Trimestral | 0,02% | 0,03% |
| Crecimiento de Beneficios Trimestral | 0,02% | -0,18% |
| Salud Financiera | ||
| Margen de Beneficio (TTM) | 0,21% | 0,37% |
| Margen Operativo (TTM) | 0,37% | 0,46% |
| Rentabilidad sobre Patrimonio (TTM) | 0,03% | 0,19% |
| Deuda sobre Patrimonio (MRQ) | 36,90 | 109,76 |
| Efectivo y Liquidez | ||
| Valor en Libros por Acción (MRQ) | $36,12 | $27,91 |
| Efectivo por Acción (MRQ) | $0,73 | $1,81 |
| Flujo de Caja Operativo (TTM) | $542,08M | $3,19B |
| Flujo de Caja Libre Apalancado (TTM) | $186,29M | $2,38B |
| Dividendos | ||
| Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses | 4,41% | 4,19% |
| Dividendo Últimos 12 Meses | $1,72 | $12,00 |
Análisis de Valoración y Métricas Empresariales: Rexford Industrial Realty, Inc. vs Public Storage
| Métrica | REXR (Apr 22, 2026) | PSA (Apr 21, 2026) |
|---|---|---|
| Ratios de Precio | ||
| Ratio P/E (TTM) | 42,65 | 34,36 |
| P/E Prospectivo | 41,33 | 29,52 |
| Ratio PEG | -0,20 | -1,78 |
| Precio sobre Ventas (TTM) | 8,68 | 11,23 |
| Precio sobre Valor en Libros (MRQ) | 1,02 | 11,08 |
| Capitalización de Mercado | ||
| Capitalización de Mercado | $8,71B | $54,80B |
| Valor de Empresa | $12,07B | $68,65B |
| Métricas de Valor de Empresa | ||
| Empresa sobre Ingresos | 12,03 | 14,20 |
| Empresa sobre EBITDA | 17,98 | 20,15 |
| Riesgo y Otras Métricas | ||
| Beta | 1,28 | 1,00 |
| Valor en Libros por Acción (MRQ) | $36,12 | $27,91 |
Comparación de Estados Financieros: Rexford Industrial Realty, Inc. vs Public Storage
Métricas Financieras
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Ingresos
Margen Operativo
Margen de Beneficio
Deuda a Largo Plazo
Income Flow Analysis
Financial Statements Comparison
Income Statement
| Métrica | REXR (2025) | PSA (2025) |
|---|---|---|
| Ingresos/Ventas | 1,00B | 4,82B |
| Costo de Mercancías Vendidas | 227,73M | 1,31B |
| COGS % of Revenue | 22,7% | 27,2% |
| Beneficio Bruto | 775,41M | 3,51B |
| Gross Margin | 77,3% | 72,8% |
| Investigación y Desarrollo | N/A | N/A |
| Ingresos Operativos (EBIT) | 380,63M | 2,26B |
| Margen Operativo | 37,9% | 46,9% |
| EBITDA | 623,94M | 3,48B |
| EBITDA Margin | 62,2% | 72,2% |
| Ingresos Antes de Impuestos | 219,76M | 1,79B |
| Pre-Tax Income % of Revenue | 21,9% | 37,1% |
| Impuesto sobre la Renta | N/A | -7,23M |
| Income Tax % of Revenue | 0,0% | -0,1% |
| Ingresos Netos (Beneficio) | 219,76M | 1,80B |
| Margen de Beneficio | 21,9% | 37,3% |
Balance Sheet & Liquidity Metrics
| Métrica | REXR (2025) | PSA (2025) |
|---|---|---|
| Efectivo y Equivalentes | 165,78M | 318,10M |
| Total de Activos Corrientes | 493,82M | 460,20M |
| Total de Activos Corrientes % of Revenue | 49,2% | 9,5% |
| Total de Pasivos Corrientes | 405,47M | 612,89M |
| Total de Pasivos Corrientes % of Revenue | 40,4% | 12,7% |
| Deuda a Largo Plazo | 3,25B | 10,25B |
| Deuda a Largo Plazo % of Revenue | 324,2% | 212,6% |
| Total de Patrimonio de Accionistas | 8,84B | 9,34B |
| Beneficios Retenidos | -642,13M | -1,22B |
| Beneficios Retenidos % of Revenue | -64,0% | -25,3% |
| Propiedad, Planta y Equipo | N/A | N/A |
Cash Flow Statement Comparison
| Métrica | REXR (2025) | PSA (2025) |
|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 556,37M | 2,98B |
| Flujo de Caja Operativo % of Revenue | 55,5% | 61,8% |
| Gastos de Capital | N/A | N/A |
| Flujo de Caja Libre | 208,66M | 2,90B |
| FCF Margin | 20,8% | 60,1% |
| Pago de Deuda | -100,97M | -651,52M |
| Recompra de Acciones Comunes | -251,96M | 0 |
Análisis de Posiciones Cortas y Propiedad Institucional
| Métrica | REXR | PSA |
|---|---|---|
| Shares Short | 9,48M | 6,78M |
| Short Ratio | 3,40 | 5,09 |
| Short % of Float | 5,52% | 5,12% |
| Shares Outstanding | 231,58M | 175,50M |
| Float Shares | 228,66M | 157,40M |
| % Held by Insiders | 0,36% | 10,17% |
| % Held by Institutions | 113,78% | 83,34% |
| % Held by Public | -14,14% | 6,49% |
Análisis de Dividendos y Comparación de Rendimiento: Rexford Industrial Realty, Inc. vs Public Storage
| Métrica | REXR | PSA |
|---|---|---|
| Dividendo Últimos 12 Meses | $1,72 | $12,00 |
| Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses | 4,41% | 4,19% |
| 3-Year Avg Annual Dividend | $1,64 | $12,00 |
| 3-Year Avg Dividend Yield | 0,92% | 1,04% |
| 3-Year Total Dividends | $4,92 | $36,00 |
| Fecha Ex-Dividendo | Dec 31, 2025 | Mar 16, 2026 |