Comparación Detallada de Acciones Simon Property [SPG] vs Regency Centers [REG]

Simon Property Group, Inc.

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Regency Centers Corporation

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Resumen: Comparación Rápida

Basado en la comparación de 21 métricas vitales: Simon Property Group, Inc. gana en 14 métricas, Regency Centers Corporation gana en 7 métricas, con 0 empates. Simon Property Group, Inc. parece más fuerte en general.

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Comparación de Métricas Vitales

Métrica Simon Property Group, Inc. Regency Centers Corporation Mejor
Ratio P/E (TTM) 14,34 28,37 Simon Property Group, Inc.
Ratio Precio-Valor en Libros 12,79 2,18 Regency Centers Corporation
Ratio Deuda-Patrimonio 435,46 69,39 Regency Centers Corporation
Ratio PEG 0,04 0,21 Simon Property Group, Inc.
VE/EBITDA 20,29 19,51 Regency Centers Corporation
Margen de Beneficio (TTM) 72,71% 32,74% Simon Property Group, Inc.
Margen Operativo (TTM) 49,72% 38,76% Simon Property Group, Inc.
Margen EBITDA (TTM) 49,72% 38,76% Simon Property Group, Inc.
Rentabilidad sobre Patrimonio 104,11% 7,68% Simon Property Group, Inc.
Rentabilidad sobre Activos (TTM) 5,44% 3,15% Simon Property Group, Inc.
Flujo de Caja Libre (TTM) $3,20 MM $827,69 M Simon Property Group, Inc.
Rendimiento por Dividendo 4,61% 4,70% Regency Centers Corporation
Rentabilidad 1 Año 39,60% 14,28% Simon Property Group, Inc.
Ratio Precio-Ventas (TTM) 12,16 9,28 Regency Centers Corporation
Valor de Empresa $95,45 MM $19,97 MM Simon Property Group, Inc.
Ratio VE/Ingresos 15,00 12,39 Regency Centers Corporation
Margen de Beneficio Bruto (TTM) 82,39% 69,93% Simon Property Group, Inc.
Ingresos por Acción (TTM) $20 $9 Simon Property Group, Inc.
Beneficio por Acción (Diluido) $14,18 $2,82 Simon Property Group, Inc.
Beta (Volatilidad de la Acción) 1,40 0,92 Regency Centers Corporation
Short % of Float 0,00% 3,79% Simon Property Group, Inc.

Análisis de Rendimiento de Acciones Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

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SPG
REG

Comparación de Rendimiento

Rentabilidades a Corto Plazo

Acción1D1S1M3M6MAño Actual
Simon Property Group, Inc.-1,54%4,01%7,82%13,91%17,10%17,23%
Regency Centers Corporation-1,27%2,19%4,21%2,42%16,13%16,63%

Rentabilidades a Largo Plazo

Acción1A3A5A10A15A20A
Simon Property Group, Inc.39,60%94,20%74,77%6,39%104,25%192,64%
Regency Centers Corporation14,28%31,31%26,76%1,63%88,94%31,43%

Análisis de Rendimiento y Salud Financiera: Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

MétricaSPGREG
Información del Mercado
Capitalización Bursátil i$77,52B$15,09B
Categoría de CapitalizaciónLarge capLarge cap
Volumen Promedio 10 Días i1.190.6421.369.078
Volumen Promedio 90 Días i1.600.9571.359.606
Último Cierre$215,66$79,26
Rango 52 Semanas$155,92 - $220,44$66,86 - $81,66
% desde Máximo 52S-2,17%-2,94%
Máximo Histórico$229,10 (Jul 25, 2016)$93,49 (Feb 05, 2007)
% desde Máximo Histórico-5,87%-15,22%
Métricas de Crecimiento
Crecimiento de Ingresos Trimestral0,13%0,09%
Crecimiento de Beneficios Trimestral3,56%1,34%
Salud Financiera
Margen de Beneficio (TTM) i0,73%0,33%
Margen Operativo (TTM) i0,50%0,39%
Rentabilidad sobre Patrimonio (TTM) i1,04%0,08%
Deuda sobre Patrimonio (MRQ) i435,4669,39
Efectivo y Liquidez
Valor en Libros por Acción (MRQ)$15,89$36,63
Efectivo por Acción (MRQ)$2,53$0,61
Flujo de Caja Operativo (TTM) i$4,14B$827,69M
Flujo de Caja Libre Apalancado (TTM) i$2,34B$671,53M
Dividendos
Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses i4,61%4,70%
Dividendo Últimos 12 Meses i$8,65$3,62

Análisis de Valoración y Métricas Empresariales: Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

MétricaSPG (Apr 24, 2026)REG (Apr 24, 2026)
Ratios de Precio
Ratio P/E (TTM) i14,3428,37
P/E Prospectivo i29,4131,51
Ratio PEG i0,040,21
Precio sobre Ventas (TTM) i12,169,28
Precio sobre Valor en Libros (MRQ) i12,792,18
Capitalización de Mercado
Capitalización de Mercado i$77,52B$15,09B
Valor de Empresa i$95,45B$19,97B
Métricas de Valor de Empresa
Empresa sobre Ingresos i15,0012,39
Empresa sobre EBITDA i20,2919,51
Riesgo y Otras Métricas
Beta i1,400,92
Valor en Libros por Acción (MRQ) i$15,89$36,63

Comparación de Estados Financieros: Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

Métricas Financieras

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Ingresos

Margen Operativo

Margen de Beneficio

Deuda a Largo Plazo

Income Flow Analysis

Financial Statements Comparison

Income Statement

MétricaSPG (2025)REG (2025)
Ingresos/Ventas i6,36B1,55B
Costo de Mercancías Vendidas i1,15B457,16M
COGS % of Revenue i18,1%29,4%
Beneficio Bruto i5,21B1,10B
Gross Margin i81,9%70,6%
Investigación y Desarrollo iN/AN/A
Ingresos Operativos (EBIT) i3,18B583,07M
Margen Operativo i49,9%37,5%
EBITDA i5,23B1,13B
EBITDA Margin i82,2%72,7%
Ingresos Antes de Impuestos i5,40B540,95M
Pre-Tax Income % of Revenue i84,8%34,8%
Impuesto sobre la Renta i35,79MN/A
Income Tax % of Revenue i0,6%0,0%
Ingresos Netos (Beneficio) i5,36B540,95M
Margen de Beneficio i84,3%34,8%

Balance Sheet & Liquidity Metrics

MétricaSPG (2025)REG (2025)
Efectivo y Equivalentes i823,15M104,66M
Total de Activos Corrientes i2,31B411,25M
Total de Activos Corrientes % of Revenue i36,4%26,5%
Total de Pasivos Corrientes i4,05B511,85M
Total de Pasivos Corrientes % of Revenue i63,7%32,9%
Deuda a Largo Plazo i28,83B5,22B
Deuda a Largo Plazo % of Revenue i453,0%335,9%
Total de Patrimonio de Accionistas i6,71B7,18B
Beneficios Retenidos i-4,61B-1,99B
Beneficios Retenidos % of Revenue i-72,4%-128,0%
Propiedad, Planta y Equipo i755,93M315,80M

Cash Flow Statement Comparison

MétricaSPG (2025)REG (2025)
Flujo de Caja Operativo i4,00B917,43M
Flujo de Caja Operativo % of Revenue i62,9%59,1%
Gastos de Capital iN/AN/A
Flujo de Caja Libre i3,20B827,69M
FCF Margin i50,3%53,3%
Pago de Deuda i-3,28B-936,27M
Recompra de Acciones Comunes i-253,35M-8,84M

Análisis de Posiciones Cortas y Propiedad Institucional

MétricaSPGREG
Shares Short i7335,14M
Short Ratio i0,004,08
Short % of Float i0,00%3,79%
Shares Outstanding i325,22M182,90M
Float Shares i322,28M163,83M
% Held by Insiders i1,83%0,64%
% Held by Institutions i93,47%103,99%
% Held by Public i4,70%-4,63%

Análisis de Dividendos y Comparación de Rendimiento: Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

MétricaSPGREG
Dividendo Últimos 12 Meses i$8,65$3,62
Rendimiento por Dividendo Últimos 12 Meses i4,61%4,70%
3-Year Avg Annual Dividend i$8,17$2,98
3-Year Avg Dividend Yield i1,33%1,03%
3-Year Total Dividends i$24,50$8,95
Fecha Ex-DividendoMar 10, 2026Mar 11, 2026