Comparaison Détaillée d'Actions Regency Centers [REG] vs Simon Property [SPG]

Regency Centers Corporation

NASDAQ
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Simon Property Group, Inc.

NYSE
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Résumé : Comparaison Rapide

Basé sur la comparaison de 21 métriques vitales : Regency Centers Corporation gagne sur 7 métriques, Simon Property Group, Inc. gagne sur 14 métriques, avec 0 égalités. Simon Property Group, Inc. semble plus forte globalement.

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Comparaison des Métriques Vitales

Métrique Regency Centers Corporation Simon Property Group, Inc. Meilleur
Ratio C/B (12M) 28,37 14,34 Simon Property Group, Inc.
Ratio Cours/Valeur Comptable 2,18 12,79 Regency Centers Corporation
Ratio Dette/Capitaux Propres 69,39 435,46 Regency Centers Corporation
Ratio PEG 0,21 0,04 Simon Property Group, Inc.
VE/BAIIA 19,51 20,29 Regency Centers Corporation
Marge Bénéficiaire (12M) 32,74% 72,71% Simon Property Group, Inc.
Marge Opérationnelle (12M) 38,76% 49,72% Simon Property Group, Inc.
Marge BAIIA (12M) 38,76% 49,72% Simon Property Group, Inc.
Rendement des Capitaux Propres 7,68% 104,11% Simon Property Group, Inc.
Rendement des Actifs (12M) 3,15% 5,44% Simon Property Group, Inc.
Flux de Trésorerie Libre (12M) $827,69 M $3,20 Md Simon Property Group, Inc.
Rendement du Dividende 4,70% 4,61% Regency Centers Corporation
Rendement 1 An 14,28% 39,60% Simon Property Group, Inc.
Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M) 9,28 12,16 Regency Centers Corporation
Valeur d'Entreprise $19,97 Md $95,45 Md Simon Property Group, Inc.
Ratio VE/Chiffre d'Affaires 12,39 15,00 Regency Centers Corporation
Marge Brute (12M) 69,93% 82,39% Simon Property Group, Inc.
Chiffre d'Affaires par Action (12M) $9 $20 Simon Property Group, Inc.
Bénéfice par Action (Dilué) $2,82 $14,18 Simon Property Group, Inc.
Bêta (Volatilité de l'Action) 0,92 1,40 Regency Centers Corporation
Short % of Float 3,79% 0,00% Simon Property Group, Inc.

Analyse de Performance Actions Regency Centers Corporation vs Simon Property Group, Inc.

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REG
SPG

Comparaison de Performance

Rendements Court Terme

Action1J1S1M3M6MDAD
Regency Centers Corporation-1,27%2,19%4,21%2,42%16,13%16,63%
Simon Property Group, Inc.-1,54%4,01%7,82%13,91%17,10%17,23%

Rendements Long Terme

Action1A3A5A10A15A20A
Regency Centers Corporation14,28%31,31%26,76%1,63%88,94%31,43%
Simon Property Group, Inc.39,60%94,20%74,77%6,39%104,25%192,64%

Analyse de Performance et Santé Financière : Regency Centers Corporation vs Simon Property Group, Inc.

MétriqueREGSPG
Informations du Marché
Capitalisation Boursière i$15,09B$77,52B
Catégorie de CapitalisationLarge capLarge cap
Volume Moyen 10 Jours i1 369 0781 190 642
Volume Moyen 90 Jours i1 359 6061 600 957
Dernière Clôture$79,26$215,66
Fourchette 52 Semaines$66,86 - $81,66$155,92 - $220,44
% du Plus Haut 52S-2,94%-2,17%
Plus Haut Historique$93,49 (Feb 05, 2007)$229,10 (Jul 25, 2016)
% du Plus Haut Historique-15,22%-5,87%
Métriques de Croissance
Croissance Trimestrielle du CA0,09%0,13%
Croissance Trimestrielle des Bénéfices1,34%3,56%
Santé Financière
Marge Bénéficiaire (12M) i0,33%0,73%
Marge Opérationnelle (12M) i0,39%0,50%
Rendement des Capitaux Propres (12M) i0,08%1,04%
Dette/Capitaux Propres (DTR) i69,39435,46
Trésorerie et Liquidité
Valeur Comptable par Action (DTR)$36,63$15,89
Trésorerie par Action (DTR)$0,61$2,53
Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) i$827,69M$4,14B
Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) i$671,53M$2,34B
Dividendes
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i4,70%4,61%
Dividende 12 Derniers Mois i$3,62$8,65

Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : Regency Centers Corporation vs Simon Property Group, Inc.

MétriqueREG (Apr 24, 2026)SPG (Apr 24, 2026)
Ratios de Cours
Ratio C/B (12M) i28,3714,34
C/B Prospectif i31,5129,41
Ratio PEG i0,210,04
Cours/Chiffre d'Affaires (12M) i9,2812,16
Cours/Valeur Comptable (DTR) i2,1812,79
Capitalisation Boursière
Capitalisation Boursière i$15,09B$77,52B
Valeur d'Entreprise i$19,97B$95,45B
Métriques de Valeur d'Entreprise
Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires i12,3915,00
Valeur d'Entreprise/BAIIA i19,5120,29
Risques et Autres Métriques
Bêta i0,921,40
Valeur Comptable par Action (DTR) i$36,63$15,89

Comparaison des États Financiers : Regency Centers Corporation vs Simon Property Group, Inc.

Métriques Financières

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Chiffre d'Affaires

Marge Opérationnelle

Marge Bénéficiaire

Dette à Long Terme

Income Flow Analysis

Financial Statements Comparison

Income Statement

MétriqueREG (2025)SPG (2025)
Chiffre d'Affaires/Ventes i1,55B6,36B
Coût des Marchandises Vendues i457,16M1,15B
COGS % of Revenue i29,4%18,1%
Bénéfice Brut i1,10B5,21B
Gross Margin i70,6%81,9%
Recherche et Développement iN/AN/A
Résultat Opérationnel (BAII) i583,07M3,18B
Marge Opérationnelle i37,5%49,9%
BAIIA i1,13B5,23B
EBITDA Margin i72,7%82,2%
Revenu Avant Impôts i540,95M5,40B
Pre-Tax Income % of Revenue i34,8%84,8%
Impôt sur le Revenu iN/A35,79M
Income Tax % of Revenue i0,0%0,6%
Bénéfice Net (Profit) i540,95M5,36B
Marge Bénéficiaire i34,8%84,3%

Balance Sheet & Liquidity Metrics

MétriqueREG (2025)SPG (2025)
Trésorerie et Équivalents i104,66M823,15M
Total des Actifs Circulants i411,25M2,31B
Total des Actifs Circulants % of Revenue i26,5%36,4%
Total des Passifs Circulants i511,85M4,05B
Total des Passifs Circulants % of Revenue i32,9%63,7%
Dette à Long Terme i5,22B28,83B
Dette à Long Terme % of Revenue i335,9%453,0%
Total des Capitaux Propres i7,18B6,71B
Bénéfices Non Distribués i-1,99B-4,61B
Bénéfices Non Distribués % of Revenue i-128,0%-72,4%
Immobilisations Corporelles i315,80M755,93M

Cash Flow Statement Comparison

MétriqueREG (2025)SPG (2025)
Flux de Trésorerie Opérationnel i917,43M4,00B
Flux de Trésorerie Opérationnel % of Revenue i59,1%62,9%
Dépenses d'Investissement iN/AN/A
Flux de Trésorerie Libre i827,69M3,20B
FCF Margin i53,3%50,3%
Remboursement de Dette i-936,27M-3,28B
Rachat d'Actions Ordinaires i-8,84M-253,35M

Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle

MétriqueREGSPG
Shares Short i5,14M733
Short Ratio i4,080,00
Short % of Float i3,79%0,00%
Shares Outstanding i182,90M325,22M
Float Shares i163,83M322,28M
% Held by Insiders i0,64%1,83%
% Held by Institutions i103,99%93,47%
% Held by Public i-4,63%4,70%

Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : Regency Centers Corporation vs Simon Property Group, Inc.

MétriqueREGSPG
Dividende 12 Derniers Mois i$3,62$8,65
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i4,70%4,61%
3-Year Avg Annual Dividend i$2,98$8,17
3-Year Avg Dividend Yield i1,03%1,33%
3-Year Total Dividends i$8,95$24,50
Date Ex-DividendeMar 11, 2026Mar 10, 2026