Comparaison Détaillée d'Actions NNN REIT [NNN] vs Simon Property [SPG]
NNN REIT
NYSE
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Simon Property
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Résumé : Comparaison Rapide
Basé sur la comparaison de 20 métriques vitales : NNN REIT gagne sur 12 métriques, Simon Property gagne sur 8 métriques, avec 0 égalités. NNN REIT semble plus forte globalement.
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Comparaison des Métriques Vitales
| Métrique | NNN REIT | Simon Property | Meilleur |
|---|---|---|---|
| Ratio C/B (12M) | 19,82 | 26,67 | NNN REIT |
| Ratio Cours/Valeur Comptable | 1,80 | 23,37 | NNN REIT |
| Ratio Dette/Capitaux Propres | 106,47 | 838,55 | NNN REIT |
| Ratio PEG | -2,87 | 2,12 | NNN REIT |
| VE/BAIIA | 15,37 | 18,27 | NNN REIT |
| Marge Bénéficiaire (12M) | 43,90% | 35,06% | NNN REIT |
| Marge Opérationnelle (12M) | 60,99% | 49,66% | NNN REIT |
| Marge BAIIA (12M) | 60,99% | 49,66% | NNN REIT |
| Rendement des Capitaux Propres | 9,18% | 73,08% | Simon Property |
| Rendement des Actifs (12M) | 3,88% | 5,77% | Simon Property |
| Flux de Trésorerie Libre (12M) | $635,50 M | $3,06 Md | Simon Property |
| Rendement du Dividende | 4,07% | 3,98% | NNN REIT |
| Rendement 1 An | -9,63% | 4,16% | Simon Property |
| Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M) | 8,78 | 10,79 | NNN REIT |
| Valeur d'Entreprise | $12,50 Md | $81,71 Md | Simon Property |
| Ratio VE/Chiffre d'Affaires | 13,97 | 13,54 | Simon Property |
| Marge Brute (12M) | 96,10% | 83,64% | NNN REIT |
| Chiffre d'Affaires par Action (12M) | $5 | $18 | Simon Property |
| Bénéfice par Action (Dilué) | $2,10 | $6,47 | Simon Property |
| Bêta (Volatilité de l'Action) | 0,93 | 1,52 | NNN REIT |
Performance
Statistiques Clés
Évaluation
Finances
Intérêt à Court
Dividendes
Analyse de Performance Actions NNN REIT vs Simon Property
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Comparaison de Performance
Rendements Court Terme
| Action | 1J | 1S | 1M | 3M | 6M | DAD |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN REIT | 0,66% | 2,41% | -1,63% | 2,53% | 1,81% | 5,04% |
| Simon Property | -0,40% | 0,72% | 5,90% | 9,68% | -5,64% | -0,06% |
Rendements Long Terme
| Action | 1A | 3A | 5A | 10A | 15A | 20A |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN REIT | -9,63% | -7,77% | 15,36% | 17,58% | 74,09% | 120,81% |
| Simon Property | 4,16% | 65,41% | 148,32% | -5,91% | 103,65% | 150,40% |
Analyse de Performance et Santé Financière : NNN REIT vs Simon Property
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Informations du Marché | ||
| Capitalisation Boursière | $7,86B | $65,09B |
| Catégorie de Capitalisation | Mid cap | Large cap |
| Volume Moyen 10 Jours | 1 335 280 | 1 575 070 |
| Volume Moyen 90 Jours | 1 375 747 | 1 450 033 |
| Dernière Clôture | $42,41 | $173,43 |
| Fourchette 52 Semaines | $35,80 - $49,57 | $136,34 - $190,14 |
| % du Plus Haut 52S | -14,44% | -8,79% |
| Plus Haut Historique | $59,26 (Oct 28, 2019) | $229,10 (Jul 25, 2016) |
| % du Plus Haut Historique | -28,43% | -24,30% |
| Métriques de Croissance | ||
| Croissance Trimestrielle du CA | 0,05% | 0,03% |
| Croissance Trimestrielle des Bénéfices | -0,06% | 0,13% |
| Santé Financière | ||
| Marge Bénéficiaire (12M) | 0,44% | 0,35% |
| Marge Opérationnelle (12M) | 0,61% | 0,50% |
| Rendement des Capitaux Propres (12M) | 0,09% | 0,73% |
| Dette/Capitaux Propres (DTR) | 106,47 | 838,55 |
| Trésorerie et Liquidité | ||
| Valeur Comptable par Action (DTR) | $23,18 | $7,38 |
| Trésorerie par Action (DTR) | $0,03 | $3,77 |
| Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) | $647,01M | $4,02B |
| Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) | $523,58M | $2,05B |
| Dividendes | ||
| Rendement du Dividende 12 Derniers Mois | 4,07% | 3,98% |
| Dividende 12 Derniers Mois | $1,74 | $6,25 |
Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : NNN REIT vs Simon Property
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Ratios de Cours | ||
| Ratio C/B (12M) | 19,82 | 26,67 |
| C/B Prospectif | 20,30 | 25,45 |
| Ratio PEG | -2,87 | 2,12 |
| Cours/Chiffre d'Affaires (12M) | 8,78 | 10,79 |
| Cours/Valeur Comptable (DTR) | 1,80 | 23,37 |
| Capitalisation Boursière | ||
| Capitalisation Boursière | $7,86B | $65,09B |
| Valeur d'Entreprise | $12,50B | $81,71B |
| Métriques de Valeur d'Entreprise | ||
| Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires | 13,97 | 13,54 |
| Valeur d'Entreprise/BAIIA | 15,37 | 18,27 |
| Risques et Autres Métriques | ||
| Bêta | 0,93 | 1,52 |
| Valeur Comptable par Action (DTR) | $23,18 | $7,38 |
Comparaison des États Financiers : NNN REIT vs Simon Property
Métriques Financières
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Chiffre d'Affaires
BAIIA
Marge Opérationnelle
Flux de Trésorerie Libre
Dette à Long Terme
Marge Bénéficiaire
Ratio de Liquidité Générale
Flux de Trésorerie Opérationnel
Income Statement (MRQ)
| Metric (MRQ) | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires/Ventes | $230,85M | $1,50B |
| Coût des Marchandises Vendues | $9,38M | $245,13M |
| Bénéfice Brut | $221,48M | $1,25B |
| Recherche et Développement | N/A | N/A |
| Résultat Opérationnel (BAII) | $141,55M | $744,20M |
| BAIIA | $206,50M | $1,23B |
| Revenu Avant Impôts | $96,46M | $678,79M |
| Impôt sur le Revenu | N/A | $35,11M |
| Bénéfice Net (Profit) | $96,46M | $643,68M |
Balance Sheet & Liquidity Metrics (MRQ)
| Metric (MRQ) | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Trésorerie et Équivalents | $5,10M | $1,38B |
| Total des Actifs Circulants | $52,65M | $2,16B |
| Total des Passifs Circulants | $191,00M | $3,22B |
| Dette à Long Terme | $4,38B | $25,27B |
| Total des Capitaux Propres | $4,36B | $3,27B |
| Bénéfices Non Distribués | $-841,16M | $-6,71B |
| Immobilisations Corporelles | N/A | $517,53M |
Cash Flow Statement Comparison (MRQ)
| Metric (MRQ) | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Flux de Trésorerie Opérationnel | $154,95M | $688,56M |
| Dépenses d'Investissement | N/A | N/A |
| Flux de Trésorerie Libre | $203,28M | $597,02M |
| Remboursement de Dette | $-133,20M | $-526,13M |
| Rachat d'Actions Ordinaires | N/A | $-8,01M |
Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Shares Short | 4,66M | 4,55M |
| Short Ratio | 3,91 | 3,33 |
| Short % of Float | 0,03% | 0,02% |
| Average Daily Volume (10 Day) | 1 335 280 | 1 575 070 |
| Average Daily Volume (90 Day) | 1 375 747 | 1 450 033 |
| Shares Outstanding | 187,54M | 326,28M |
| Float Shares | 186,61M | 322,78M |
| % Held by Insiders | 0,01% | 0,02% |
| % Held by Institutions | 0,92% | 0,93% |
Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : NNN REIT vs Simon Property
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Dividende 12 Derniers Mois | $1,74 | $6,25 |
| Rendement du Dividende 12 Derniers Mois | 4,07% | 3,98% |
| 3-Year Avg Annual Dividend | $2,06 | $6,43 |
| 3-Year Avg Dividend Yield | 1,32% | 1,43% |
| 3-Year Total Dividends | $6,18 | $19,30 |
| Date Ex-Dividende | Jan 31, 2025 | Mar 10, 2025 |