Comparaison Détaillée d'Actions NNN REIT [NNN] vs Simon Property [SPG]

NNN REIT

NYSE

Chargement en cours...

Simon Property

NYSE

Chargement en cours...

Résumé : Comparaison Rapide

Basé sur la comparaison de 20 métriques vitales : NNN REIT gagne sur 13 métriques, Simon Property gagne sur 7 métriques, avec 0 égalités. NNN REIT semble plus forte globalement.

Voir les Détails des Métriques

Comparaison des Métriques Vitales

Métrique	NNN REIT	Simon Property	Meilleur
Ratio C/B (12M)	20,39	28,58	NNN REIT
Ratio Cours/Valeur Comptable	1,85	25,09	NNN REIT
Ratio Dette/Capitaux Propres	106,47	838,55	NNN REIT
Ratio PEG	-2,96	2,27	NNN REIT
VE/BAIIA	15,65	19,20	NNN REIT
Marge Bénéficiaire (12M)	43,90%	35,06%	NNN REIT
Marge Opérationnelle (12M)	60,99%	49,66%	NNN REIT
Marge BAIIA (12M)	60,99%	49,66%	NNN REIT
Rendement des Capitaux Propres	9,18%	73,08%	Simon Property
Rendement des Actifs (12M)	3,88%	5,77%	Simon Property
Flux de Trésorerie Libre (12M)	$635,50 M	$3,06 Md	Simon Property
Rendement du Dividende	4,07%	3,98%	NNN REIT
Rendement 1 An	-10,72%	4,91%	Simon Property
Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M)	9,04	11,58	NNN REIT
Valeur d'Entreprise	$12,72 Md	$85,85 Md	Simon Property
Ratio VE/Chiffre d'Affaires	14,22	14,23	NNN REIT
Marge Brute (12M)	96,10%	83,64%	NNN REIT
Chiffre d'Affaires par Action (12M)	$5	$18	Simon Property
Bénéfice par Action (Dilué)	$2,10	$6,48	Simon Property
Bêta (Volatilité de l'Action)	0,96	1,53	NNN REIT

Performance

Statistiques Clés

Évaluation

Finances

Intérêt à Court

Dividendes

Analyse de Performance Actions NNN REIT vs Simon Property

Chargement du Graphique des Prix...

Comparaison de Performance

Rendements Court Terme

Action	1J	1S	1M	3M	6M	DAD
NNN REIT	-0,98%	0,64%	-1,42%	-2,17%	10,16%	5,71%
Simon Property	-3,27%	-3,59%	-1,85%	8,56%	25,00%	3,25%

Rendements Long Terme

Action	1A	3A	5A	10A	15A	20A
NNN REIT	-10,72%	9,99%	24,01%	12,50%	58,68%	123,98%
Simon Property	4,91%	86,91%	176,41%	-9,78%	95,39%	184,22%

Analyse de Performance et Santé Financière : NNN REIT vs Simon Property

Métrique	NNN	SPG
Informations du Marché
Capitalisation Boursière i	$8,13B	$69,87B
Catégorie de Capitalisation	Mid cap	Large cap
Volume Moyen 10 Jours i	1 255 310	1 456 270
Volume Moyen 90 Jours i	1 260 890	1 866 260
Dernière Clôture	$42,40	$179,17
Fourchette 52 Semaines	$35,80 - $49,57	$136,34 - $190,14
% du Plus Haut 52S	-14,46%	-5,77%
Plus Haut Historique	$59,26 (Oct 28, 2019)	$229,10 (Jul 25, 2016)
% du Plus Haut Historique	-28,45%	-21,79%
Métriques de Croissance
Croissance Trimestrielle du CA	0,05%	0,03%
Croissance Trimestrielle des Bénéfices	-0,06%	0,13%
Santé Financière
Marge Bénéficiaire (12M) i	0,44%	0,35%
Marge Opérationnelle (12M) i	0,61%	0,50%
Rendement des Capitaux Propres (12M) i	0,09%	0,73%
Dette/Capitaux Propres (DTR) i	106,47	838,55
Trésorerie et Liquidité
Valeur Comptable par Action (DTR)	$23,18	$7,38
Trésorerie par Action (DTR)	$0,03	$3,77
Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) i	$647,01M	$4,02B
Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) i	$523,58M	$2,05B
Dividendes
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i	4,07%	3,98%
Dividende 12 Derniers Mois i	$1,74	$6,25

Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : NNN REIT vs Simon Property

Métrique	NNN	SPG
Ratios de Cours
Ratio C/B (12M) i	20,39	28,58
C/B Prospectif i	20,89	27,32
Ratio PEG i	-2,96	2,27
Cours/Chiffre d'Affaires (12M) i	9,04	11,58
Cours/Valeur Comptable (DTR) i	1,85	25,09
Capitalisation Boursière
Capitalisation Boursière i	$8,13B	$69,87B
Valeur d'Entreprise i	$12,72B	$85,85B
Métriques de Valeur d'Entreprise
Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires i	14,22	14,23
Valeur d'Entreprise/BAIIA i	15,65	19,20
Risques et Autres Métriques
Bêta i	0,96	1,53
Valeur Comptable par Action (DTR) i	$23,18	$7,38

Comparaison des États Financiers : NNN REIT vs Simon Property

Métriques Financières

Chargement des Graphiques Financiers...

Chiffre d'Affaires

BAIIA

Capitaux Propres

Marge Opérationnelle

Flux de Trésorerie Libre

Dette à Long Terme

Marge Bénéficiaire

Ratio de Liquidité Générale

Flux de Trésorerie Opérationnel

Income Statement (MRQ)

Metric (MRQ)	NNN	SPG
Chiffre d'Affaires/Ventes i	$230,85M	$1,50B
Coût des Marchandises Vendues i	$9,38M	$245,13M
Bénéfice Brut i	$221,48M	$1,25B
Recherche et Développement i	N/A	N/A
Résultat Opérationnel (BAII) i	$141,55M	$744,20M
BAIIA i	$206,50M	$1,23B
Revenu Avant Impôts i	$96,46M	$678,79M
Impôt sur le Revenu i	N/A	$35,11M
Bénéfice Net (Profit) i	$96,46M	$643,68M

Balance Sheet & Liquidity Metrics (MRQ)

Metric (MRQ)	NNN	SPG
Trésorerie et Équivalents i	$5,10M	$1,38B
Total des Actifs Circulants i	$52,65M	$2,16B
Total des Passifs Circulants i	$191,00M	$3,22B
Dette à Long Terme i	$4,38B	$25,27B
Total des Capitaux Propres i	$4,36B	$3,27B
Bénéfices Non Distribués i	$-841,16M	$-6,71B
Immobilisations Corporelles i	N/A	$517,53M

Cash Flow Statement Comparison (MRQ)

Metric (MRQ)	NNN	SPG
Flux de Trésorerie Opérationnel i	$154,95M	$688,56M
Dépenses d'Investissement i	N/A	N/A
Flux de Trésorerie Libre i	$203,28M	$597,02M
Remboursement de Dette i	$-133,20M	$-526,13M
Rachat d'Actions Ordinaires i	N/A	$-8,01M

Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle

Métrique	NNN	SPG
Shares Short i	4,02M	6,05M
Short Ratio i	3,29	3,54
Short % of Float i	0,03%	0,03%
Average Daily Volume (10 Day) i	1 255 310	1 456 270
Average Daily Volume (90 Day) i	1 260 890	1 866 260
Shares Outstanding i	187,54M	326,28M
Float Shares i	186,62M	322,79M
% Held by Insiders i	0,01%	0,02%
% Held by Institutions i	0,92%	0,92%

Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : NNN REIT vs Simon Property

Métrique	NNN	SPG
Dividende 12 Derniers Mois i	$1,74	$6,25
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i	4,07%	3,98%
3-Year Avg Annual Dividend i	$2,06	$6,43
3-Year Avg Dividend Yield i	1,32%	1,43%
3-Year Total Dividends i	$6,18	$19,30
Date Ex-Dividende	Jan 31, 2025	Mar 10, 2025