Comparaison Détaillée d'Actions NNN REIT [NNN] vs Simon Property [SPG]
Résumé : Comparaison Rapide
Basé sur la comparaison de 21 métriques vitales : NNN REIT Inc. gagne sur 10 métriques, Simon Property Group, Inc. gagne sur 11 métriques, avec 0 égalités. Simon Property Group, Inc. semble plus forte globalement.
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Comparaison des Métriques Vitales
| Métrique | NNN REIT Inc. | Simon Property Group, Inc. | Meilleur |
|---|---|---|---|
| Ratio C/B (12M) | 21,44 | 14,34 | Simon Property Group, Inc. |
| Ratio Cours/Valeur Comptable | 1,91 | 12,79 | NNN REIT Inc. |
| Ratio Dette/Capitaux Propres | 109,35 | 435,46 | NNN REIT Inc. |
| Ratio PEG | -11,15 | 0,04 | Simon Property Group, Inc. |
| VE/BAIIA | 15,82 | 20,29 | NNN REIT Inc. |
| Marge Bénéficiaire (12M) | 42,08% | 72,71% | Simon Property Group, Inc. |
| Marge Opérationnelle (12M) | 62,22% | 49,72% | NNN REIT Inc. |
| Marge BAIIA (12M) | 62,22% | 49,72% | NNN REIT Inc. |
| Rendement des Capitaux Propres | 8,89% | 104,11% | Simon Property Group, Inc. |
| Rendement des Actifs (12M) | 3,92% | 5,44% | Simon Property Group, Inc. |
| Flux de Trésorerie Libre (12M) | $667,13 M | $3,20 Md | Simon Property Group, Inc. |
| Rendement du Dividende | 7,10% | 4,61% | NNN REIT Inc. |
| Rendement 1 An | 9,83% | 39,60% | Simon Property Group, Inc. |
| Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M) | 9,12 | 12,16 | NNN REIT Inc. |
| Valeur d'Entreprise | $13,25 Md | $95,45 Md | Simon Property Group, Inc. |
| Ratio VE/Chiffre d'Affaires | 14,30 | 15,00 | NNN REIT Inc. |
| Marge Brute (12M) | 95,79% | 82,39% | NNN REIT Inc. |
| Chiffre d'Affaires par Action (12M) | $5 | $20 | Simon Property Group, Inc. |
| Bénéfice par Action (Dilué) | $2,07 | $14,18 | Simon Property Group, Inc. |
| Bêta (Volatilité de l'Action) | 0,83 | 1,40 | NNN REIT Inc. |
| Short % of Float | 4,81% | 0,00% | Simon Property Group, Inc. |
Analyse de Performance Actions NNN REIT Inc. vs Simon Property Group, Inc.
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Comparaison de Performance
Rendements Court Terme
| Action | 1J | 1S | 1M | 3M | 6M | DAD |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN REIT Inc. | -1,42% | 2,04% | 5,05% | 1,55% | 13,58% | 16,19% |
| Simon Property Group, Inc. | -1,54% | 4,01% | 7,82% | 13,91% | 17,10% | 17,23% |
Rendements Long Terme
| Action | 1A | 3A | 5A | 10A | 15A | 20A |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN REIT Inc. | 9,83% | 9,26% | -1,02% | -1,12% | 93,40% | 139,54% |
| Simon Property Group, Inc. | 39,60% | 94,20% | 74,77% | 6,39% | 104,25% | 192,64% |
Analyse de Performance et Santé Financière : NNN REIT Inc. vs Simon Property Group, Inc.
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Informations du Marché | ||
| Capitalisation Boursière | $8,42B | $77,52B |
| Catégorie de Capitalisation | Mid cap | Large cap |
| Volume Moyen 10 Jours | 1 187 954 | 1 190 642 |
| Volume Moyen 90 Jours | 1 445 451 | 1 600 957 |
| Dernière Clôture | $45,93 | $215,66 |
| Fourchette 52 Semaines | $38,90 - $46,90 | $155,92 - $220,44 |
| % du Plus Haut 52S | -2,07% | -2,17% |
| Plus Haut Historique | $59,26 (Oct 28, 2019) | $229,10 (Jul 25, 2016) |
| % du Plus Haut Historique | -22,49% | -5,87% |
| Métriques de Croissance | ||
| Croissance Trimestrielle du CA | 0,09% | 0,13% |
| Croissance Trimestrielle des Bénéfices | -0,02% | 3,56% |
| Santé Financière | ||
| Marge Bénéficiaire (12M) | 0,42% | 0,73% |
| Marge Opérationnelle (12M) | 0,62% | 0,50% |
| Rendement des Capitaux Propres (12M) | 0,09% | 1,04% |
| Dette/Capitaux Propres (DTR) | 109,35 | 435,46 |
| Trésorerie et Liquidité | ||
| Valeur Comptable par Action (DTR) | $23,21 | $15,89 |
| Trésorerie par Action (DTR) | $0,03 | $2,53 |
| Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) | $667,13M | $4,14B |
| Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) | $-1 385 543 936 | $2,34B |
| Dividendes | ||
| Rendement du Dividende 12 Derniers Mois | 7,10% | 4,61% |
| Dividende 12 Derniers Mois | $2,96 | $8,65 |
Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : NNN REIT Inc. vs Simon Property Group, Inc.
| Métrique | NNN (Apr 24, 2026) | SPG (Apr 24, 2026) |
|---|---|---|
| Ratios de Cours | ||
| Ratio C/B (12M) | 21,44 | 14,34 |
| C/B Prospectif | 20,93 | 29,41 |
| Ratio PEG | -11,15 | 0,04 |
| Cours/Chiffre d'Affaires (12M) | 9,12 | 12,16 |
| Cours/Valeur Comptable (DTR) | 1,91 | 12,79 |
| Capitalisation Boursière | ||
| Capitalisation Boursière | $8,42B | $77,52B |
| Valeur d'Entreprise | $13,25B | $95,45B |
| Métriques de Valeur d'Entreprise | ||
| Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires | 14,30 | 15,00 |
| Valeur d'Entreprise/BAIIA | 15,82 | 20,29 |
| Risques et Autres Métriques | ||
| Bêta | 0,83 | 1,40 |
| Valeur Comptable par Action (DTR) | $23,21 | $15,89 |
Comparaison des États Financiers : NNN REIT Inc. vs Simon Property Group, Inc.
Métriques Financières
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Chiffre d'Affaires
Marge Opérationnelle
Marge Bénéficiaire
Dette à Long Terme
Income Flow Analysis
Financial Statements Comparison
Income Statement
| Métrique | NNN (2025) | SPG (2025) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires/Ventes | 926,21M | 6,36B |
| Coût des Marchandises Vendues | 37,38M | 1,15B |
| COGS % of Revenue | 4,0% | 18,1% |
| Bénéfice Brut | 888,83M | 5,21B |
| Gross Margin | 96,0% | 81,9% |
| Recherche et Développement | N/A | N/A |
| Résultat Opérationnel (BAII) | 569,87M | 3,18B |
| Marge Opérationnelle | 61,5% | 49,9% |
| BAIIA | 842,55M | 5,23B |
| EBITDA Margin | 91,0% | 82,2% |
| Revenu Avant Impôts | 389,78M | 5,40B |
| Pre-Tax Income % of Revenue | 42,1% | 84,8% |
| Impôt sur le Revenu | N/A | 35,79M |
| Income Tax % of Revenue | 0,0% | 0,6% |
| Bénéfice Net (Profit) | 389,78M | 5,36B |
| Marge Bénéficiaire | 42,1% | 84,3% |
Balance Sheet & Liquidity Metrics
| Métrique | NNN (2025) | SPG (2025) |
|---|---|---|
| Trésorerie et Équivalents | 5,05M | 823,15M |
| Total des Actifs Circulants | 74,05M | 2,31B |
| Total des Actifs Circulants % of Revenue | 8,0% | 36,4% |
| Total des Passifs Circulants | 388,66M | 4,05B |
| Total des Passifs Circulants % of Revenue | 42,0% | 63,7% |
| Dette à Long Terme | 4,47B | 28,83B |
| Dette à Long Terme % of Revenue | 482,9% | 453,0% |
| Total des Capitaux Propres | 4,41B | 6,71B |
| Bénéfices Non Distribués | -882,71M | -4,61B |
| Bénéfices Non Distribués % of Revenue | -95,3% | -72,4% |
| Immobilisations Corporelles | N/A | 755,93M |
Cash Flow Statement Comparison
| Métrique | NNN (2025) | SPG (2025) |
|---|---|---|
| Flux de Trésorerie Opérationnel | 661,26M | 4,00B |
| Flux de Trésorerie Opérationnel % of Revenue | 71,4% | 62,9% |
| Dépenses d'Investissement | N/A | N/A |
| Flux de Trésorerie Libre | 667,13M | 3,20B |
| FCF Margin | 72,0% | 50,3% |
| Remboursement de Dette | -1,14B | -3,28B |
| Rachat d'Actions Ordinaires | N/A | -253,35M |
Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Shares Short | 6,74M | 733 |
| Short Ratio | 4,56 | 0,00 |
| Short % of Float | 4,81% | 0,00% |
| Shares Outstanding | 189,94M | 325,22M |
| Float Shares | 188,11M | 322,28M |
| % Held by Insiders | 0,86% | 1,83% |
| % Held by Institutions | 94,48% | 93,47% |
| % Held by Public | 4,66% | 4,70% |
Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : NNN REIT Inc. vs Simon Property Group, Inc.
| Métrique | NNN | SPG |
|---|---|---|
| Dividende 12 Derniers Mois | $2,96 | $8,65 |
| Rendement du Dividende 12 Derniers Mois | 7,10% | 4,61% |
| 3-Year Avg Annual Dividend | $2,30 | $8,17 |
| 3-Year Avg Dividend Yield | 1,39% | 1,33% |
| 3-Year Total Dividends | $6,91 | $24,50 |
| Date Ex-Dividende | Jan 30, 2026 | Mar 10, 2026 |