Comparaison Détaillée d'Actions Simon Property [SPG] vs Regency Centers [REG]

Simon Property

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Regency Centers

NASDAQ

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Résumé : Comparaison Rapide

Basé sur la comparaison de 20 métriques vitales : Simon Property gagne sur 13 métriques, Regency Centers gagne sur 7 métriques, avec 0 égalités. Simon Property semble plus forte globalement.

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Comparaison des Métriques Vitales

Métrique	Simon Property	Regency Centers	Meilleur
Ratio C/B (12M)	28,58	33,50	Simon Property
Ratio Cours/Valeur Comptable	25,09	2,01	Regency Centers
Ratio Dette/Capitaux Propres	838,55	73,57	Regency Centers
Ratio PEG	2,27	9,24	Simon Property
VE/BAIIA	19,20	18,64	Regency Centers
Marge Bénéficiaire (12M)	35,06%	26,07%	Simon Property
Marge Opérationnelle (12M)	49,66%	40,39%	Simon Property
Marge BAIIA (12M)	49,66%	40,39%	Simon Property
Rendement des Capitaux Propres	73,08%	5,97%	Simon Property
Rendement des Actifs (12M)	5,77%	3,03%	Simon Property
Flux de Trésorerie Libre (12M)	$3,06 Md	$790,20 M	Simon Property
Rendement du Dividende	3,98%	4,78%	Regency Centers
Rendement 1 An	9,23%	1,17%	Simon Property
Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M)	11,58	8,46	Regency Centers
Valeur d'Entreprise	$85,85 Md	$18,27 Md	Simon Property
Ratio VE/Chiffre d'Affaires	14,23	11,80	Regency Centers
Marge Brute (12M)	83,64%	71,57%	Simon Property
Chiffre d'Affaires par Action (12M)	$18	$9	Simon Property
Bénéfice par Action (Dilué)	$6,48	$2,14	Simon Property
Bêta (Volatilité de l'Action)	1,53	1,10	Regency Centers

Performance

Statistiques Clés

Évaluation

Finances

Intérêt à Court

Dividendes

Analyse de Performance Actions Simon Property vs Regency Centers

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Comparaison de Performance

Rendements Court Terme

Action	1J	1S	1M	3M	6M	DAD
Simon Property	-3,27%	-0,09%	2,99%	11,09%	20,92%	6,74%
Regency Centers	-0,75%	0,22%	-0,76%	1,26%	-0,57%	-0,73%

Rendements Long Terme

Action	1A	3A	5A	10A	15A	20A
Simon Property	9,23%	100,16%	173,52%	-5,05%	106,04%	187,80%
Regency Centers	1,17%	31,96%	81,10%	10,29%	73,90%	32,25%

Analyse de Performance et Santé Financière : Simon Property vs Regency Centers

Métrique	SPG	REG
Informations du Marché
Capitalisation Boursière i	$69,87B	$13,09B
Catégorie de Capitalisation	Large cap	Large cap
Volume Moyen 10 Jours i	1 456 270	1 064 210
Volume Moyen 90 Jours i	1 866 260	1 146 420
Dernière Clôture	$179,17	$71,14
Fourchette 52 Semaines	$136,34 - $190,14	$63,44 - $78,18
% du Plus Haut 52S	-5,77%	-9,00%
Plus Haut Historique	$229,10 (Jul 25, 2016)	$93,49 (Feb 05, 2007)
% du Plus Haut Historique	-21,79%	-23,91%
Métriques de Croissance
Croissance Trimestrielle du CA	0,03%	0,07%
Croissance Trimestrielle des Bénéfices	0,13%	0,03%
Santé Financière
Marge Bénéficiaire (12M) i	0,35%	0,26%
Marge Opérationnelle (12M) i	0,50%	0,40%
Rendement des Capitaux Propres (12M) i	0,73%	0,06%
Dette/Capitaux Propres (DTR) i	838,55	73,57
Trésorerie et Liquidité
Valeur Comptable par Action (DTR)	$7,38	$35,64
Trésorerie par Action (DTR)	$3,77	$0,88
Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) i	$4,02B	$824,06M
Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) i	$2,05B	$644,62M
Dividendes
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i	3,98%	4,78%
Dividende 12 Derniers Mois i	$6,25	$3,47

Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : Simon Property vs Regency Centers

Métrique	SPG	REG
Ratios de Cours
Ratio C/B (12M) i	28,58	33,50
C/B Prospectif i	27,32	34,13
Ratio PEG i	2,27	9,24
Cours/Chiffre d'Affaires (12M) i	11,58	8,46
Cours/Valeur Comptable (DTR) i	25,09	2,01
Capitalisation Boursière
Capitalisation Boursière i	$69,87B	$13,09B
Valeur d'Entreprise i	$85,85B	$18,27B
Métriques de Valeur d'Entreprise
Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires i	14,23	11,80
Valeur d'Entreprise/BAIIA i	19,20	18,64
Risques et Autres Métriques
Bêta i	1,53	1,10
Valeur Comptable par Action (DTR) i	$7,38	$35,64

Comparaison des États Financiers : Simon Property vs Regency Centers

Métriques Financières

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Chiffre d'Affaires

BAIIA

Capitaux Propres

Marge Opérationnelle

Flux de Trésorerie Libre

Dette à Long Terme

Marge Bénéficiaire

Ratio de Liquidité Générale

Flux de Trésorerie Opérationnel

Income Statement (MRQ)

Metric (MRQ)	SPG	REG
Chiffre d'Affaires/Ventes i	$1,50B	$380,91M
Coût des Marchandises Vendues i	$245,13M	$114,82M
Bénéfice Brut i	$1,25B	$266,09M
Recherche et Développement i	N/A	N/A
Résultat Opérationnel (BAII) i	$744,20M	$146,03M
BAIIA i	$1,23B	$258,64M
Revenu Avant Impôts i	$678,79M	$111,85M
Impôt sur le Revenu i	$35,11M	N/A
Bénéfice Net (Profit) i	$643,68M	$111,85M

Balance Sheet & Liquidity Metrics (MRQ)

Metric (MRQ)	SPG	REG
Trésorerie et Équivalents i	$1,38B	$75,09M
Total des Actifs Circulants i	$2,16B	$361,49M
Total des Passifs Circulants i	$3,22B	$606,00M
Dette à Long Terme i	$25,27B	$4,99B
Total des Capitaux Propres i	$3,27B	$6,88B
Bénéfices Non Distribués i	$-6,71B	$-2,00B
Immobilisations Corporelles i	$517,53M	$320,32M

Cash Flow Statement Comparison (MRQ)

Metric (MRQ)	SPG	REG
Flux de Trésorerie Opérationnel i	$688,56M	$159,39M
Dépenses d'Investissement i	N/A	N/A
Flux de Trésorerie Libre i	$597,02M	$161,03M
Remboursement de Dette i	$-526,13M	$-115,34M
Rachat d'Actions Ordinaires i	$-8,01M	$-6,76M

Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle

Métrique	SPG	REG
Shares Short i	6,05M	5,46M
Short Ratio i	3,54	4,87
Short % of Float i	0,03%	0,04%
Average Daily Volume (10 Day) i	1 456 270	1 064 210
Average Daily Volume (90 Day) i	1 866 260	1 146 420
Shares Outstanding i	326,28M	180,88M
Float Shares i	322,79M	162,41M
% Held by Insiders i	0,02%	0,01%
% Held by Institutions i	0,92%	1,05%

Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : Simon Property vs Regency Centers

Métrique	SPG	REG
Dividende 12 Derniers Mois i	$6,25	$3,47
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i	3,98%	4,78%
3-Year Avg Annual Dividend i	$6,43	$2,90
3-Year Avg Dividend Yield i	1,43%	1,03%
3-Year Total Dividends i	$19,30	$8,70
Date Ex-Dividende	Mar 10, 2025	Sep 11, 2025