Comparaison Détaillée d'Actions Simon Property [SPG] vs Regency Centers [REG]

Simon Property Group, Inc.

NYSE
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Regency Centers Corporation

NASDAQ
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Résumé : Comparaison Rapide

Basé sur la comparaison de 21 métriques vitales : Simon Property Group, Inc. gagne sur 14 métriques, Regency Centers Corporation gagne sur 7 métriques, avec 0 égalités. Simon Property Group, Inc. semble plus forte globalement.

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Comparaison des Métriques Vitales

Métrique Simon Property Group, Inc. Regency Centers Corporation Meilleur
Ratio C/B (12M) 14,34 28,37 Simon Property Group, Inc.
Ratio Cours/Valeur Comptable 12,79 2,18 Regency Centers Corporation
Ratio Dette/Capitaux Propres 435,46 69,39 Regency Centers Corporation
Ratio PEG 0,04 0,21 Simon Property Group, Inc.
VE/BAIIA 20,29 19,51 Regency Centers Corporation
Marge Bénéficiaire (12M) 72,71% 32,74% Simon Property Group, Inc.
Marge Opérationnelle (12M) 49,72% 38,76% Simon Property Group, Inc.
Marge BAIIA (12M) 49,72% 38,76% Simon Property Group, Inc.
Rendement des Capitaux Propres 104,11% 7,68% Simon Property Group, Inc.
Rendement des Actifs (12M) 5,44% 3,15% Simon Property Group, Inc.
Flux de Trésorerie Libre (12M) $3,20 Md $827,69 M Simon Property Group, Inc.
Rendement du Dividende 4,61% 4,70% Regency Centers Corporation
Rendement 1 An 39,60% 14,28% Simon Property Group, Inc.
Ratio Cours/Chiffre d'Affaires (12M) 12,16 9,28 Regency Centers Corporation
Valeur d'Entreprise $95,45 Md $19,97 Md Simon Property Group, Inc.
Ratio VE/Chiffre d'Affaires 15,00 12,39 Regency Centers Corporation
Marge Brute (12M) 82,39% 69,93% Simon Property Group, Inc.
Chiffre d'Affaires par Action (12M) $20 $9 Simon Property Group, Inc.
Bénéfice par Action (Dilué) $14,18 $2,82 Simon Property Group, Inc.
Bêta (Volatilité de l'Action) 1,40 0,92 Regency Centers Corporation
Short % of Float 0,00% 3,79% Simon Property Group, Inc.

Analyse de Performance Actions Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

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SPG
REG

Comparaison de Performance

Rendements Court Terme

Action1J1S1M3M6MDAD
Simon Property Group, Inc.-1,54%4,01%7,82%13,91%17,10%17,23%
Regency Centers Corporation-1,27%2,19%4,21%2,42%16,13%16,63%

Rendements Long Terme

Action1A3A5A10A15A20A
Simon Property Group, Inc.39,60%94,20%74,77%6,39%104,25%192,64%
Regency Centers Corporation14,28%31,31%26,76%1,63%88,94%31,43%

Analyse de Performance et Santé Financière : Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

MétriqueSPGREG
Informations du Marché
Capitalisation Boursière i$77,52B$15,09B
Catégorie de CapitalisationLarge capLarge cap
Volume Moyen 10 Jours i1 190 6421 369 078
Volume Moyen 90 Jours i1 600 9571 359 606
Dernière Clôture$215,66$79,26
Fourchette 52 Semaines$155,92 - $220,44$66,86 - $81,66
% du Plus Haut 52S-2,17%-2,94%
Plus Haut Historique$229,10 (Jul 25, 2016)$93,49 (Feb 05, 2007)
% du Plus Haut Historique-5,87%-15,22%
Métriques de Croissance
Croissance Trimestrielle du CA0,13%0,09%
Croissance Trimestrielle des Bénéfices3,56%1,34%
Santé Financière
Marge Bénéficiaire (12M) i0,73%0,33%
Marge Opérationnelle (12M) i0,50%0,39%
Rendement des Capitaux Propres (12M) i1,04%0,08%
Dette/Capitaux Propres (DTR) i435,4669,39
Trésorerie et Liquidité
Valeur Comptable par Action (DTR)$15,89$36,63
Trésorerie par Action (DTR)$2,53$0,61
Flux de Trésorerie Opérationnel (12M) i$4,14B$827,69M
Flux de Trésorerie Libre avec Effet de Levier (12M) i$2,34B$671,53M
Dividendes
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i4,61%4,70%
Dividende 12 Derniers Mois i$8,65$3,62

Analyse d'Évaluation et Métriques d'Entreprise : Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

MétriqueSPG (Apr 24, 2026)REG (Apr 24, 2026)
Ratios de Cours
Ratio C/B (12M) i14,3428,37
C/B Prospectif i29,4131,51
Ratio PEG i0,040,21
Cours/Chiffre d'Affaires (12M) i12,169,28
Cours/Valeur Comptable (DTR) i12,792,18
Capitalisation Boursière
Capitalisation Boursière i$77,52B$15,09B
Valeur d'Entreprise i$95,45B$19,97B
Métriques de Valeur d'Entreprise
Valeur d'Entreprise/Chiffre d'Affaires i15,0012,39
Valeur d'Entreprise/BAIIA i20,2919,51
Risques et Autres Métriques
Bêta i1,400,92
Valeur Comptable par Action (DTR) i$15,89$36,63

Comparaison des États Financiers : Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

Métriques Financières

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Chiffre d'Affaires

Marge Opérationnelle

Marge Bénéficiaire

Dette à Long Terme

Income Flow Analysis

Financial Statements Comparison

Income Statement

MétriqueSPG (2025)REG (2025)
Chiffre d'Affaires/Ventes i6,36B1,55B
Coût des Marchandises Vendues i1,15B457,16M
COGS % of Revenue i18,1%29,4%
Bénéfice Brut i5,21B1,10B
Gross Margin i81,9%70,6%
Recherche et Développement iN/AN/A
Résultat Opérationnel (BAII) i3,18B583,07M
Marge Opérationnelle i49,9%37,5%
BAIIA i5,23B1,13B
EBITDA Margin i82,2%72,7%
Revenu Avant Impôts i5,40B540,95M
Pre-Tax Income % of Revenue i84,8%34,8%
Impôt sur le Revenu i35,79MN/A
Income Tax % of Revenue i0,6%0,0%
Bénéfice Net (Profit) i5,36B540,95M
Marge Bénéficiaire i84,3%34,8%

Balance Sheet & Liquidity Metrics

MétriqueSPG (2025)REG (2025)
Trésorerie et Équivalents i823,15M104,66M
Total des Actifs Circulants i2,31B411,25M
Total des Actifs Circulants % of Revenue i36,4%26,5%
Total des Passifs Circulants i4,05B511,85M
Total des Passifs Circulants % of Revenue i63,7%32,9%
Dette à Long Terme i28,83B5,22B
Dette à Long Terme % of Revenue i453,0%335,9%
Total des Capitaux Propres i6,71B7,18B
Bénéfices Non Distribués i-4,61B-1,99B
Bénéfices Non Distribués % of Revenue i-72,4%-128,0%
Immobilisations Corporelles i755,93M315,80M

Cash Flow Statement Comparison

MétriqueSPG (2025)REG (2025)
Flux de Trésorerie Opérationnel i4,00B917,43M
Flux de Trésorerie Opérationnel % of Revenue i62,9%59,1%
Dépenses d'Investissement iN/AN/A
Flux de Trésorerie Libre i3,20B827,69M
FCF Margin i50,3%53,3%
Remboursement de Dette i-3,28B-936,27M
Rachat d'Actions Ordinaires i-253,35M-8,84M

Analyse des Intérêts à Court et Participation Institutionnelle

MétriqueSPGREG
Shares Short i7335,14M
Short Ratio i0,004,08
Short % of Float i0,00%3,79%
Shares Outstanding i325,22M182,90M
Float Shares i322,28M163,83M
% Held by Insiders i1,83%0,64%
% Held by Institutions i93,47%103,99%
% Held by Public i4,70%-4,63%

Analyse des Dividendes et Comparaison de Rendement : Simon Property Group, Inc. vs Regency Centers Corporation

MétriqueSPGREG
Dividende 12 Derniers Mois i$8,65$3,62
Rendement du Dividende 12 Derniers Mois i4,61%4,70%
3-Year Avg Annual Dividend i$8,17$2,98
3-Year Avg Dividend Yield i1,33%1,03%
3-Year Total Dividends i$24,50$8,95
Date Ex-DividendeMar 10, 2026Mar 11, 2026