Public Storage (PSA) | Análisis financiero y estados financieros
Public Storage Large-cap Real Estate
Resumen: Visión general financiera - Ingresos, beneficios y métricas clave
Último trimestral: Dec 2025Métricas de ingresos
Ingresos
1,2B
Beneficio bruto
886,5M
72,92 %
Resultado operativo
565,7M
46,53 %
Beneficio neto
510,1M
41,95 %
Métricas del balance general
Total de activos
20,2B
Total de pasivos
10,9B
Patrimonio de los accionistas
9,3B
Deuda a patrimonio
1,16
Métricas de flujo de efectivo
Flujo de efectivo operativo
808,5M
Flujo de efectivo libre
633,5M
Tendencia de ingresos y rentabilidad
Quarter Income Flow
Dec 31, 2025
Annual Income Flow
2025
Estado de resultados de Public Storage de 2021 a 2025
| Métrica | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 4,8B | 4,7B | 4,5B | 4,2B | 3,4B |
| Costo de ventas | 1,3B | 1,3B | 1,1B | 1,1B | 920,6M |
| Beneficio bruto | 3,5B | 3,4B | 3,4B | 3,1B | 2,5B |
| Margen bruto % | 72,8% | 73,2% | 74,6% | 74,8% | 73,0% |
| Gastos operativos | |||||
| Investigación y desarrollo | - | - | - | 17,5M | 8,4M |
| Ventas, generales y administrativos | 101,8M | 106,7M | 80,6M | 71,7M | 76,0M |
| Otros gastos operativos | - | - | - | - | - |
| Total gastos operativos | 101,8M | 106,7M | 80,6M | 89,2M | 84,4M |
| Resultado operativo | 2,3B | 2,2B | 2,3B | 2,2B | 1,7B |
| Margen operativo % | 46,9% | 46,9% | 51,3% | 51,9% | 49,9% |
| Partidas no operativas | |||||
| Ingresos por intereses | 36,6M | 44,7M | 64,8M | 20,8M | 12,3M |
| Gastos por intereses | 304,5M | 287,4M | 201,1M | 136,3M | 90,8M |
| Otros ingresos no operativos | -202,8M | 130,6M | -11,8M | 2,3B | 344,6M |
| Resultado antes de impuestos | 1,8B | 2,1B | 2,2B | 4,4B | 2,0B |
| Impuesto sobre la renta | -7,2M | 4,7M | 10,8M | 14,3M | 12,4M |
| Tasa impositiva efectiva % | -0,4% | 0,2% | 0,5% | 0,3% | 0,6% |
| Beneficio neto | 1,8B | 2,1B | 2,2B | 4,4B | 2,0B |
| Margen neto % | 37,3% | 44,4% | 47,8% | 104,4% | 57,4% |
| Métricas clave | |||||
| EBITDA | 3,5B | 3,4B | 3,4B | 3,2B | 2,7B |
| BPA (Básico) | $9,04 | $10,68 | $11,11 | $23,64 | $9,91 |
| BPA (Diluido) | $9,01 | $10,64 | $11,06 | $23,50 | $9,87 |
| Acciones en circulación básicas | 175447000 | 175351000 | 175472000 | 175257000 | 174858000 |
| Acciones en circulación diluidas | 175447000 | 175351000 | 175472000 | 175257000 | 174858000 |
Tendencia del estado de resultados
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Balance general de Public Storage de 2021 a 2025
| Métrica | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Activos | |||||
| Activos corrientes | |||||
| Efectivo y equivalentes | 318,1M | 447,4M | 370,0M | 775,3M | 734,6M |
| Inversiones a corto plazo | - | - | - | - | - |
| Cuentas por cobrar | - | - | - | - | - |
| Inventario | - | - | - | - | - |
| Otros activos corrientes | - | - | - | - | - |
| Total de activos corrientes | 460,2M | 447,4M | 370,0M | 775,3M | 734,6M |
| Activos no corrientes | |||||
| Propiedad, planta y equipo | - | - | - | - | - |
| Fondo de comercio | 417,5M | 448,0M | 553,1M | 398,4M | 468,7M |
| Activos intangibles | 85,8M | 116,3M | 221,4M | 66,7M | 137,1M |
| Inversiones a largo plazo | - | - | - | - | - |
| Otros activos no corrientes | 303,6M | 282,2M | 275,0M | 230,8M | 207,7M |
| Total de activos no corrientes | 19,7B | 19,3B | 19,4B | 16,8B | 16,6B |
| Total de activos | 20,2B | 19,8B | 19,8B | 17,6B | 17,4B |
| Pasivos | |||||
| Pasivos corrientes | |||||
| Cuentas por pagar | - | - | - | - | - |
| Deuda a corto plazo | - | - | - | - | - |
| Porción corriente de deuda a largo plazo | - | - | - | - | - |
| Otros pasivos corrientes | - | - | - | - | - |
| Total de pasivos corrientes | 612,9M | 588,2M | 599,0M | 514,7M | 482,1M |
| Pasivos no corrientes | |||||
| Deuda a largo plazo | 10,3B | 9,4B | 9,1B | 6,9B | 7,5B |
| Pasivos por impuestos diferidos | - | - | - | - | - |
| Otros pasivos no corrientes | - | - | - | - | - |
| Total de pasivos no corrientes | 10,3B | 9,4B | 9,1B | 6,9B | 7,5B |
| Total de pasivos | 10,9B | 9,9B | 9,7B | 7,4B | 8,0B |
| Patrimonio | |||||
| Acciones comunes | 17,6M | 17,5M | 17,6M | 17,5M | 17,5M |
| Ganancias retenidas | -1,2B | -699,1M | -267,9M | -110,2M | -550,4M |
| Acciones en tesorería | - | - | - | - | - |
| Otro patrimonio | - | - | - | - | - |
| Total del patrimonio de los accionistas | 9,3B | 9,8B | 10,1B | 10,2B | 9,4B |
| Métricas clave | |||||
| Deuda total | 10,3B | 9,4B | 9,1B | 6,9B | 7,5B |
| Capital de trabajo | -152,7M | -140,8M | -229,0M | 260,6M | 252,5M |
Composición del balance general
Estado de flujo de efectivo de Public Storage de 2021 a 2025
| Métrica | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Actividades operativas | |||||
| Beneficio neto | 1,8B | 2,1B | 2,2B | 4,4B | 2,0B |
| Depreciación y amortización | 1,2B | 1,1B | 970,1M | 888,1M | 713,4M |
| Compensación basada en acciones | 39,9M | 44,7M | 41,6M | 56,7M | 59,8M |
| Cambios en capital de trabajo | -24,6M | -45,0M | -16,4M | -29,6M | -44,1M |
| Flujo de efectivo operativo | 3,0B | 3,2B | 3,2B | 5,3B | 2,7B |
| Actividades de inversión | |||||
| Gastos de capital | - | - | - | - | - |
| Adquisiciones | 0 | 0 | -2,2B | 2,6B | 0 |
| Compras de inversiones | - | - | - | - | - |
| Ventas de inversiones | - | - | - | - | - |
| Flujo de efectivo de inversión | -131,2M | -10,0M | -2,2B | 2,6B | 0 |
| Actividades de financiación | |||||
| Recompras de acciones | 0 | -200,0M | 0 | 0 | -1,2B |
| Dividendos pagados | -2,3B | -2,3B | -2,3B | -3,9B | -1,6B |
| Emisión de deuda | 1,4B | 1,2B | 2,2B | 0 | 5,0B |
| Pago de deuda | -651,5M | -808,5M | -8,3M | -513,5M | -2,2M |
| Flujo de efectivo de financiación | -1,6B | -2,1B | -166,1M | -4,2B | 3,4B |
| Flujo de efectivo libre | 2,9B | 2,7B | 2,8B | 2,7B | 2,3B |
| Cambio neto en efectivo | 1,2B | 1,1B | 831,7M | 3,7B | 6,1B |
Tendencia del flujo de efectivo
Ratios financieros clave de Public Storage
Ratios de valuación
Relación P/E (TTM)
34,36
P/E a futuro
29,52
Precio a valor contable
11,08
Precio a ventas
11,23
Relación PEG
-1,78
Ratios de rentabilidad
Margen de beneficio
36,92 %
Margen operativo
46,21 %
Rendimiento sobre el patrimonio
18,76 %
Rendimiento sobre activos
7,05 %
Salud financiera
Ratio corriente
0,26
Deuda a patrimonio
109,76
Beta
1,00
Datos por acción
BPA (TTM)
$9,00
Valor contable por acción
$27,91
Ingresos por acción
$27,55
Comparación financiera con pares
| Empresa | Capitalización de mercado | Relación P/E | Relación P/B | ROE | Margen de beneficio | Deuda/Patrimonio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PSA | 54,8B | 34,36 | 11,08 | 18,76 % | 36,92 % | 109,76 |
| Prologis | 132,7B | 39,87 | 2,48 | 6,84 % | 39,65 % | 59,83 |
| Extra Space Storage | 31,5B | 30,78 | 2,22 | 7,01 % | 28,26 % | 98,68 |
| EastGroup Properties | 10,8B | 41,33 | 3,06 | 7,58 % | 35,77 % | 47,97 |
| CubeSmart | 9,1B | 27,08 | 3,30 | 11,55 % | 29,65 % | 126,45 |
| Lineage Logistics | 8,9B | - | 0,98 | -1,19 % | -1,87 % | 87,95 |
Los datos financieros se actualizan regularmente. Todas las cifras están en la moneda de reporte de la empresa.





