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Resumen: Visión general financiera - Ingresos, beneficios y métricas clave

Último trimestral: Dec 2025

Métricas de ingresos

Ingresos 188,4M
Beneficio bruto 136,9M 72,65 %
Resultado operativo 78,6M 41,71 %
Beneficio neto 87,0M 46,15 %
BPA (Diluido) $0,59

Métricas del balance general

Total de activos 5,7B
Total de pasivos 2,9B
Patrimonio de los accionistas 2,8B
Deuda a patrimonio 1,06

Métricas de flujo de efectivo

Flujo de efectivo operativo 127,9M
Flujo de efectivo libre 122,1M

Tendencia de ingresos y rentabilidad

Quarter Income Flow i

Annual Income Flow i

Estado de resultados de First Industrial de 2021 a 2025

Métrica 2025 2024 2023 2022 2021
Ingresos i 727,1M 669,6M 614,0M 539,9M 476,3M
Costo de ventas i 191,5M 182,8M 165,7M 143,7M 131,3M
Beneficio bruto i 535,6M 486,8M 448,4M 396,3M 345,0M
Margen bruto % i 73,7% 72,7% 73,0% 73,4% 72,4%
Gastos operativos
Investigación y desarrollo i 629,0K 1,5M 3,7M 909,0K 0
Ventas, generales y administrativos i 41,9M 40,9M 37,1M 34,0M 34,6M
Otros gastos operativos i - - - - -
Total gastos operativos i 42,6M 42,5M 40,8M 34,9M 34,6M
Resultado operativo i 307,7M 272,4M 244,6M 214,0M 179,4M
Margen operativo % i 42,3% 40,7% 39,8% 39,6% 37,7%
Partidas no operativas
Ingresos por intereses i - - - - -
Gastos por intereses i 84,9M 83,0M 74,3M 49,0M 44,1M
Otros ingresos no operativos 26,9M 112,0M 95,6M 128,3M 150,3M
Resultado antes de impuestos i 244,7M 297,8M 262,3M 290,0M 282,2M
Impuesto sobre la renta i 15,3M 6,1M 8,7M 23,4M 4,9M
Tasa impositiva efectiva % i 6,2% 2,0% 3,3% 8,1% 1,7%
Beneficio neto i 264,1M 296,0M 285,8M 381,6M 277,2M
Margen neto % i 36,3% 44,2% 46,6% 70,7% 58,2%
Métricas clave
EBITDA i 497,8M 445,1M 405,5M 363,1M 315,1M
BPA (Básico) i $1,87 $2,17 $2,08 $2,72 $2,09
BPA (Diluido) i $1,87 $2,17 $2,07 $2,72 $2,09
Acciones en circulación básicas i 132446000 132369000 132264000 132024000 129688000
Acciones en circulación diluidas i 132446000 132369000 132264000 132024000 129688000

Tendencia del estado de resultados

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Balance general de First Industrial de 2021 a 2025

Métrica 2025 2024 2023 2022 2021
Activos
Activos corrientes
Efectivo y equivalentes i 78,0M 44,5M 43,8M 133,2M 58,6M
Inversiones a corto plazo i - - - - -
Cuentas por cobrar i 192,9M 170,2M 155,0M 130,1M 103,8M
Inventario i 0 4,6M - - 0
Otros activos corrientes - - 203,3M 224,2M 156,0M
Total de activos corrientes i 271,0M 226,5M 198,9M 275,2M 162,6M
Activos no corrientes
Propiedad, planta y equipo i 19,6M 19,9M 24,2M 24,6M 24,9M
Fondo de comercio i - - - - -
Activos intangibles i - - - - -
Inversiones a largo plazo - - - - -
Otros activos no corrientes 215,9M 203,2M 203,3M 248,3M 177,4M
Total de activos no corrientes i 5,4B 5,0B 5,0B 4,7B 4,0B
Total de activos i 5,7B 5,3B 5,2B 5,0B 4,2B
Pasivos
Pasivos corrientes
Cuentas por pagar i 178,9M 132,7M 143,4M 194,0M 153,1M
Deuda a corto plazo i 183,0M 282,0M 299,0M 143,0M 79,0M
Porción corriente de deuda a largo plazo - - - - -
Otros pasivos corrientes - - - - -
Total de pasivos corrientes i 539,3M 570,5M 593,4M 478,5M 367,9M
Pasivos no corrientes
Deuda a largo plazo i 2,4B 1,9B 1,9B 1,9B 1,6B
Pasivos por impuestos diferidos i - - - - -
Otros pasivos no corrientes - - - - -
Total de pasivos no corrientes i 2,4B 1,9B 1,9B 1,9B 1,6B
Total de pasivos i 2,9B 2,5B 2,5B 2,4B 1,9B
Patrimonio
Acciones comunes i 1,3M 1,3M 1,3M 1,3M 1,3M
Ganancias retenidas i 230,7M 219,1M 127,7M 23,1M -178,3M
Acciones en tesorería i - - - - -
Otro patrimonio - - - - -
Total del patrimonio de los accionistas i 2,8B 2,7B 2,6B 2,5B 2,2B
Métricas clave
Deuda total i 2,6B 2,2B 2,2B 2,1B 1,6B
Capital de trabajo i -268,3M -344,0M -394,5M -203,3M -205,3M

Composición del balance general

Estado de flujo de efectivo de First Industrial de 2021 a 2025

Métrica 2025 2024 2023 2022 2021
Actividades operativas
Beneficio neto i 264,1M 296,0M 285,8M 381,6M 277,2M
Depreciación y amortización i 195,1M 176,3M 164,5M 152,3M 139,1M
Compensación basada en acciones i - - - - -
Cambios en capital de trabajo i 17,7M 10,7M -6,8M 26,4M 13,6M
Flujo de efectivo operativo i 465,3M 465,8M 425,3M 536,1M 417,2M
Actividades de inversión
Gastos de capital i - - - - -
Adquisiciones i -4,4M -5,7M -12,3M -5,6M -1,6M
Compras de inversiones i - - - - -
Ventas de inversiones i - - - - -
Flujo de efectivo de inversión i -3,4M -1,1M -5,7M -6,2M -6,0M
Actividades de financiación
Recompras de acciones i - - - - -
Dividendos pagados i -231,2M -193,5M -169,4M -155,3M -139,7M
Emisión de deuda i 1,2B 321,0M 374,0M 1,2B 289,0M
Pago de deuda i -874,3M -338,3M -218,3M -725,5M -274,4M
Flujo de efectivo de financiación i 89,2M -213,0M -27,8M 304,5M 87,9M
Flujo de efectivo libre i 461,3M 352,5M 304,8M 410,9M 267,0M
Cambio neto en efectivo i 551,1M 251,7M 391,8M 834,4M 499,1M

Tendencia del flujo de efectivo

Ratios financieros clave de First Industrial

Ratios de valuación

Relación P/E (TTM) 33,80
P/E a futuro 33,62
Precio a valor contable 3,13
Precio a ventas 11,87
Relación PEG 2,51

Ratios de rentabilidad

Margen de beneficio 34,01 %
Margen operativo 42,12 %
Rendimiento sobre el patrimonio 9,59 %
Rendimiento sobre activos 3,52 %

Salud financiera

Ratio corriente 0,52
Deuda a patrimonio 93,30
Beta 1,13

Datos por acción

BPA (TTM) $1,87
Valor contable por acción $20,17
Ingresos por acción $5,49

Comparación financiera con pares

Empresa Capitalización de mercado Relación P/E Relación P/B ROE Margen de beneficio Deuda/Patrimonio
FR 8,6B 33,80 3,13 9,59 % 34,01 % 93,30
Prologis 132,7B 39,87 2,48 6,84 % 39,65 % 59,83
Public Storage 54,8B 34,36 11,08 18,76 % 36,92 % 109,76
CubeSmart 9,1B 27,08 3,30 11,55 % 29,65 % 126,45
Lineage Logistics 8,9B - 0,98 -1,19 % -1,87 % 87,95
Rexford Industrial 8,7B 42,65 1,02 2,50 % 21,14 % 36,90
Nippun Rana

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